【簡単無料・すぐ分かる】愛媛県伊予郡の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



愛媛県伊予郡の不動産取引業者一覧

株式会社エトワール

郵便番号:791-3133
住所:愛媛県伊予郡松前町大字昌農内90-6-1F
電話番号:089-906-0589

さくら不動産有限会社

郵便番号:791-3134
住所:愛媛県伊予郡松前町大字西古泉285-1-205
電話番号:089-984-7788

株式会社河野宅建

郵便番号:791-3120
住所:愛媛県伊予郡松前町大字筒井376-3
電話番号:089-984-6000

黒田開発

郵便番号:791-3120
住所:愛媛県伊予郡松前町大字筒井731-6
電話番号:089-985-1516

松前不動産センター

郵便番号:791-3110
住所:愛媛県伊予郡松前町大字浜791
電話番号:089-985-1322

有限会社アットホーム

郵便番号:791-3102
住所:愛媛県伊予郡松前町大字北黒田342-2
電話番号:089-984-0258

ジーバー建設

郵便番号:791-3131
住所:愛媛県伊予郡松前町大字北川原51-12
電話番号:089-989-8010

トラスト・ワン株式会社

郵便番号:791-2120
住所:愛媛県伊予郡砥部町宮内583-1F
電話番号:089-962-1157

株式会社KUMA不動産

郵便番号:791-2120
住所:愛媛県伊予郡砥部町宮内864
電話番号:089-962-5500

有限会社マドカ

郵便番号:791-2133
住所:愛媛県伊予郡砥部町五本松322
電話番号:089-962-5428

はじめ宅建

郵便番号:791-2103
住所:愛媛県伊予郡砥部町高尾田上野団地1252-22
電話番号:089-957-3982

株式会社カチタス松山店

郵便番号:791-2113
住所:愛媛県伊予郡砥部町拾町132-1
電話番号:

きちんと不動産屋に家の査定をお願いするにしても、およその相場を掴んでいる状態で査定を行ってもらう方が、安心感が持てるはずです。
実際的に土地の価格は、売り手と買い手双方の商談で決まってくるものですが、予め土地無料査定を実施して、ざっくりした金額を認識しておくことは必要だと思います。
何事もなくマンションの売却を進めるには、マンション査定から売却完結まで、賢明な助言をくれる業者を見つけることが、何をおいても大事になってきます。
家を売りたいと思っているなら、手始めにご自身の家・土地の価格がいくらくらいになるのかを理解することが先決です。1つの業者のみを信頼するのではなく、何が何でも5社程度の業者に査定をお願いすることが大切だとお伝えしておきます。
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言うまでもなく不動産業者と言いますのは、各々がよく分かっている物件や実績のある地域があります。そういった背景から、一社ごとに家の査定を依頼するようでは、時間ばかりが過ぎ去ります。
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一緒のマンションの隣の人が、「自分たちのマンションって、思っているより査定の数値は高いそうだ!」と口にしていたので、物は試しにと思い、マンション査定をやってみましたが、実際的に高い査定となりました。
力を出し切るのは当然として、運にも影響を及ぼされますから、1年近くも待たないで覚悟するのもマンション売却のキーポイントだと考えるようにしてください。
土地を売却することになれば、無論高い値段で売りたいと希望すると思います。理想の売買ができるように、土地を売却する時の重要ポイントを、今の時点でご紹介いたします。
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土地を売却する時は、お願いする先として不動産業者をイメージすると考えます。ですが専門家なのですからと信頼しきって、土地売却に関連する全部をお願いしてしまうことは自重すべきです。