【簡単無料・すぐ分かる】新潟市南区の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



新潟市南区の不動産取引業者一覧

有限会社清水工務店

郵便番号:950-1456
住所:新潟県新潟市南区茨曽根3595-2
電話番号:025-375-4773

有限会社ファミリーホーム

郵便番号:950-1234
住所:新潟県新潟市南区根岸1282-4
電話番号:025-211-4304

ニューランド開発株式会社

郵便番号:950-1215
住所:新潟県新潟市南区助次右エ門組28-2
電話番号:

有限会社大栄不動産

郵便番号:950-1214
住所:新潟県新潟市南区上下諏訪木744-1
電話番号:

グリーン建築事務所

郵便番号:950-1209
住所:新潟県新潟市南区親和町1-10
電話番号:025-373-5724

北陸開発株式会社

郵便番号:950-1209
住所:新潟県新潟市南区親和町4-14
電話番号:

株式会社M・Kプランニング

郵便番号:950-1208
住所:新潟県新潟市南区杉菜3-15
電話番号:025-373-6631

有限会社ヤマト不動産

郵便番号:950-1213
住所:新潟県新潟市南区能登1丁目7-3
電話番号:025-373-5116

盗聴クリーニング長井事務所

郵便番号:950-1213
住所:新潟県新潟市南区能登2丁目8-8
電話番号:0120-626606

第一地所株式会社

郵便番号:950-1217
住所:新潟県新潟市南区白根1242-4
電話番号:

有限会社大新土地

郵便番号:950-1224
住所:新潟県新潟市南区白根水道町1-28
電話番号:025-373-5536

株式会社NK企画

郵便番号:950-1471
住所:新潟県新潟市南区和泉316-9
電話番号:

不動産一括査定サイトを利用して各業者が提示する査定額を、その額のままに「現に売却が可能である金額」だと決め付けることは難しいですが、把握していればプラスに働くこともあります。
マンション無料査定を行なったと言いましても、現実に購入希望客を見つけ出すまで何の成果も出ないのと一緒です。査定金額が高かった不動産専門会社に委任したけど、買い手が現れてこないということは少なくないと言えます。
不動産買取をお願いする場合、どこの会社も同額だと思っているのでは?実際には大きく違ってくることがあり得ます。不動産関連会社に売ることが、どこよりも早く高値で買い取ってもらう秘策だと言えます。
ラフな査定金額を知りたいなら、土地無料査定をお願いするといいのではないでしょうか。不動産会社別に査定基準に違いがあるので、4~5社の不動産会社を利用することをおすすめします。
不動産査定と申しますのは、現実には「情報収集の手段だ」ということを念頭に置いておいてください。楽しい思い出の多い住居を売却することになるのですから、できるだけ多く情報収集することが重要なのです。

不動産の査定結果が相違する素養として、「不動産会社が違えば不動産査定に対する思考法が異なってしまう」という点が想定されます。
エリアや平米数等々、重要情報を一回入力することで、登録の不動産仲介会社から、不動産売却査定金額を伝授してもらえる「一括査定サービス」が人気です。
高い価格で家を売却するワザは、必ずや3社以上の不動産業者に査定を申請して、本当に担当者と会ってみて、そのあとに業者を選抜することなのです。売却査定額は、不動産業者一社一社相当違うと言って間違いありません。
ひょっとして新規に自宅を建てたいということで、不動産売却を考慮中だとしたら、売却して受け取ることになる金額がローン残債に到達しないと踏んだ上で、新しい住居建設の資金プランニングをすることが必要です。
売却希望者から見たら、自由に考えられるし、邪魔されずに査定依頼が可能だとなるでしょうが、身元を明記せずの不動産査定となると、何やかやと問題が生じそうです。

土地無料査定サイトにて、一括査定を丸投げするというのも役立ちますが、思いのままにサイトを利用してしまうと、対応に苦悩することになることも想定されます。
第一に、数社の不動産業者に家の査定を委託することから取り掛かることにして、その査定金額を基に「売却金額をいくらに設定するか?」などの結論を出すことになるわけです。
土地を売却する予定なら、土地無料査定を介して、概算的な金額を頭に入れておくことはかなり有益でしょう。実際的に値段を決める時点で、慌てず交渉に臨むことができます。
土地を売りたいと思っている方は、不動産専門業者に土地を売却するのか、はたまた不動産の仲介業者にお願いして、土地を売買する道を選定するのかを確定しなければならないわけです。
何カ月にも及んで同じマンション売却の募集をしている状況だと、「これは誰も興味を示さない物件に相違ない!」と勘違いされることにも繋がります。そうした状況になるより先に購入してもらえるように手を打つことも必要とされます。