【簡単無料・すぐ分かる】三重県三重郡の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



三重県三重郡の不動産取引業者一覧

有限会社青葉不動産

郵便番号:510-1246
住所:三重県三重郡菰野町大羽根園青葉町13-1
電話番号:

有限会社キンキ不動産流通販売

郵便番号:510-1233
住所:三重県三重郡菰野町大字菰野1390
電話番号:059-393-3511

みらい不動産有限会社

郵便番号:510-1233
住所:三重県三重郡菰野町大字菰野1470-10
電話番号:

有限会社幸基土地

郵便番号:510-1253
住所:三重県三重郡菰野町大字潤田2113-1
電話番号:059-340-4101

株式会社東商

郵便番号:510-1323
住所:三重県三重郡菰野町大字小島417-23
電話番号:059-396-4882

サンマル開発

郵便番号:510-1312
住所:三重県三重郡菰野町大字竹成3571-1
電話番号:059-396-2626

石岡不動産株式会社

郵便番号:510-1324
住所:三重県三重郡菰野町大字田光2787-192
電話番号:

南川土地建設有限会社

郵便番号:510-1234
住所:三重県三重郡菰野町大字福村64-5
電話番号:059-394-7171

株式会社ライフワン

郵便番号:510-8111
住所:三重県三重郡川越町大字当新田362-1
電話番号:059-364-5678

朝日不動産

郵便番号:510-8102
住所:三重県三重郡朝日町大字小向305-1
電話番号:059-377-3561

エイブルネットワーク三重北店

郵便番号:510-8101
住所:三重県三重郡朝日町大字縄生544-4
電話番号:

積極的に専門業者に家の査定を依頼するにせよ、およその相場が頭にある状態で査定をやってもらう方が、安心できると言えるでしょう。
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