【簡単無料・すぐ分かる】大阪府摂津市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



大阪府摂津市の不動産取引業者一覧

有限会社共友ハウジング

郵便番号:566-0012
住所:大阪府摂津市庄屋2丁目2-54
電話番号:06-6317-1641

中和不動産

郵便番号:566-0024
住所:大阪府摂津市正雀本町1丁目38-12
電話番号:06-6382-2200

辻上ビル

郵便番号:566-0001
住所:大阪府摂津市千里丘1丁目10-12
電話番号:06-6388-6013

セフティライフ株式会社

郵便番号:566-0001
住所:大阪府摂津市千里丘1丁目11-20
電話番号:0120-307406

株式会社千里丘ハウジングセンター

郵便番号:566-0001
住所:大阪府摂津市千里丘1丁目9-14
電話番号:0120-265601

株式会社三島コーポレーション千里丘店

郵便番号:566-0001
住所:大阪府摂津市千里丘2丁目13-24
電話番号:06-6385-9009

株式会社ゼン建住宅センター

郵便番号:566-0011
住所:大阪府摂津市千里丘東3丁目8-17
電話番号:072-623-7100

和田産業株式会社

郵便番号:566-0054
住所:大阪府摂津市鳥飼八防1丁目14-3
電話番号:072-654-0181

株式会社不動産アシスト

郵便番号:566-0035
住所:大阪府摂津市鶴野4丁目3-26-201
電話番号:072-636-7751

富士建設

郵便番号:566-0021
住所:大阪府摂津市南千里丘3-3
電話番号:06-6382-4545

実際的に土地の販売価格は、買い手と売り手両者の合意という形で決定されることになるわけですが、できることなら土地無料査定をお願いして、アバウトな金額を押さえておくことは重要だと言えます。
取り敢えず、目ぼしい不動産業者に家の査定を委任することから取り掛かって、その査定金額を基に「いくらの値段でスタートするか?」などを決めるという順番が一般的です。
今居住の家を売却したお金で住宅ローンを返済するというのなら、どんな手を使ってでも住宅ローンの未払い金、プラス仲介手数料で家が売れるようにしないと、損失が出るということです。
土地の売却を計画中の人が、何にも増して知りたいことは「この土地の値がいくらか?」ということではないでしょうか?そんなケースで有益なのが、土地無料査定だと考えられます。
本当に不動産売買時には、「依頼した不動産業者は信頼できるのか?」はたまた「まじめに動いてもらえるのか?」みたいな問題も頭に入れておく必要があります。

家を売却しようかなと思い立ったとき、何よりも興味が湧くのは、今所有の家がいくらで売却可能なのかではないですか?複数の業者に査定を依頼すれば、大まかな金額が出てきます。
具体的に不動産専門業者に家の査定をやってもらうにしても、凡その相場を理解している状態で査定に取り掛かってもらう方が、心配がないと思われます。
「マンション買取を急いているということは、早くキャッシュの用意をしなければいけない状態に陥っているはずだ」と弱みに付け込んで、買取金額をめちゃめちゃ低く提示する不動産屋も少ないとは言えません。
家を売りたいという場合、何はさておきご自身の家・土地の価格がいかほどなのかを理解することが先決です。1つの不動産業者のみを信頼するのではなく、間違いなくできれば3~4社の業者に査定依頼することが不可欠です。
不動産会社のピックアップで信頼できる業者に巡り合えれば、不動産売買は大方成功だと言われるほどなので、とにもかくにも様々な不動産会社をウォッチして、信頼されている会社をピックアップしましょう。

やはり、不動産売買は高額での取引になるのですから、着実に注意点を順守して、失敗のない納得できる売買を実現していただきたいです。
不動産専門会社に直接的に売却する形のマンション買取に関しましては、仲介売買よりも推奨できるやり方だと思われがちです。ですが、マンション買取とマンション仲介には、各々推奨できる部分とできない部分が確認できることも忘れないでください。
私が暮らしているマンションの同一階の人が、「このマンションは、想像以上に査定価格が高いみたい!」と発していたので、チャレンジ精神で、マンション査定を依頼してみたところ、現実に高い値段に驚かされました。
土地無料査定後に提案された数字につきましては、とにかく市場の相場から引き出された査定額であり、実際の交渉の席では、それより安い金額で決まってしまうことは稀ではないと聞いています。
不動産売買ということになると、未経験者にとっては、分からないことだらけだと考えられます。そんな方の事を想定して、物件を売買するという売り主側のスタンスで、売買進行手順の詳細をご案内させてもらいます。