【簡単無料・すぐ分かる】島根県仁多郡の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



島根県仁多郡の不動産取引業者一覧

有限会社北斗イシヤマ

郵便番号:699-1512
住所:島根県仁多郡奥出雲町高尾62
電話番号:0854-54-0414

実際の不動産売買を行なうつもりなら、「お願いした不動産業者は信用してもいいのか?」加えて「機敏に動いてもらえるのか?」みたいな課題も考えておきたいものです。
そんなに高価ではない買い物だとしたら、少しくらいへまをしても大した影響はないと考え直して、次のことに活かすことができればいいでしょうけれど、不動産売却は契約が完了してしまいますと、さらなる機会はないと思った方が賢明です。
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不動産買取だったら、不動産業者がストレートに買い取る形です。言ってみれば、自分自身が運転を楽しんできた車を中古車屋に売り払うというようなイメージになります。
不動産査定を行なうという時には、申し込まれた不動産の購入見込み客を頭に浮かべて、その人が重視する要素に留意して、査定をに取り組むことが求められます。

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