【簡単無料・すぐ分かる】北海道赤平市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



北海道赤平市の不動産取引業者一覧

赤平不動産

郵便番号:079-1123
住所:北海道赤平市東文京町3丁目3-1
電話番号:0125-32-3345

「不動産業者のスケール」であるとか、「みんな知った名前かどうか」はそれほど気にせず、不動産売買の最中になくてはならない、調査力やセールス力を念入りに調べた上で、会社を選ぶことが必要不可欠です。
たやすくどちらのレベルが高いなどと決めつけることは不可能ですが、マンション査定を任せる段階では、大手と地方の双方の不動産専門会社にコンタクトを取ることが必要です。
およその査定金額を知りたいなら、土地無料査定を要請することをお勧めいたします。不動産会社別に査定基準に違いがありますから、最低3社以上の不動産会社に依頼しましょう。
5社くらいの不動産業者にマンション査定を申請をすれば、相場を見分けることができると思います。少ないよりは多くの業者に査定申請をするように意識すれば、実勢価格に近いマンション相場を理解することもあり得ます。
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マンション買取査定の数字が安い時に、是非いくらかでも高値を勝ち取るためにも、マンション買取一括査定をお願いすることが必要です。
「不動産買取」を望むのなら、宣伝や広告を利用する買い手探しをしなくて済みます。その上、購入検討者の内覧を行なうこともないですし、苦労する価格交渉をすることもありません。
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