【簡単無料・すぐ分かる】新潟県五泉市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



新潟県五泉市の不動産取引業者一覧

横山建設株式会社不動産部リアライズ

郵便番号:959-1862
住所:新潟県五泉市旭町3-32
電話番号:0250-25-7100

中央不動産

郵便番号:959-1823
住所:新潟県五泉市駅前1丁目1-8
電話番号:0250-48-5308

合資会社まごころ本舗

郵便番号:959-1823
住所:新潟県五泉市駅前1丁目4-20
電話番号:0250-25-7707

中村工業株式会社不動産部

郵便番号:959-1824
住所:新潟県五泉市吉沢3丁目2-11
電話番号:0250-43-2561

長栄興産株式会社

郵便番号:959-1837
住所:新潟県五泉市寺沢1丁目5-49
電話番号:0250-42-1081

REP高壱

郵便番号:959-1708
住所:新潟県五泉市上木越甲1394-2
電話番号:

株式会社インテリアかのう

郵便番号:959-1805
住所:新潟県五泉市船越21
電話番号:

有限会社神尾材木店本店・不動産部

郵便番号:959-1704
住所:新潟県五泉市村松甲2464
電話番号:0250-58-6446

野崎繊維工業株式会社

郵便番号:959-1704
住所:新潟県五泉市村松甲5600-1
電話番号:

株式会社北日本土地

郵便番号:959-1865
住所:新潟県五泉市本町1丁目7-7
電話番号:0250-43-0751

家の査定をやっている業者さん別に、違ってくることも稀ではありませんが、市場データの分析法に異なりがあるとか、需要と供給の現況の見通しに相違があるためだと考えられています。
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マンション売却をする場合に、確かな査定額を出すには、現場訪問をしての現状確認が必要となりますが、大体の金額でよろしければ、ネットを通じての簡易査定もお任せいただければと思います。

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家を売却する際には、諸費用の支払いが必要だということをご存じない方も多いと思います。一番高いのは、不動産業者に支払わないといけない仲介手数料で、売却した金額にもよるのですが、その金額の3%以上なのです。
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