【簡単無料・すぐ分かる】岐阜県揖斐郡の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



岐阜県揖斐郡の不動産取引業者一覧

有限会社ナガヤ不動産

郵便番号:501-0532
住所:岐阜県揖斐郡大野町大字下磯634-1
電話番号:0585-32-3327

株式会社チェックハウス

郵便番号:501-0521
住所:岐阜県揖斐郡大野町大字黒野1723-1
電話番号:

Kei不動産株式会社

郵便番号:501-0556
住所:岐阜県揖斐郡大野町大字領家4-1
電話番号:0585-35-7301

有限会社アンドー不動産

郵便番号:503-2424
住所:岐阜県揖斐郡池田町池野266-7
電話番号:

窪田住研不動産事務所

郵便番号:503-2416
住所:岐阜県揖斐郡池田町萩原1074
電話番号:0585-45-5610

株式会社さくらホーム

郵便番号:503-2417
住所:岐阜県揖斐郡池田町本郷1381-16
電話番号:0585-45-0040

今西土地開発株式会社

郵便番号:503-2425
住所:岐阜県揖斐郡池田町六之井1495-7
電話番号:0585-45-2241

杉山土地開発

郵便番号:501-0619
住所:岐阜県揖斐郡揖斐川町三輪2160-5
電話番号:0120-654665

ヨシキ不動産

郵便番号:501-0603
住所:岐阜県揖斐郡揖斐川町上南方1834-3
電話番号:0585-23-1897

不動産売却につきましては、一生涯に一回経験するかどうかわからないというくらいの滅多にお目にかかれない取引と言えるので、不動産売却に関して細かな知識など持っているはずがない人が大半を占めるではないでしょうか。
土地無料査定サイトを有効利用して、一括査定を丸投げするというのも非常に手軽でいいのですが、多数のサイトを利用してしまいますと、対応で参ることになる可能性あるそうです。
土地を売却する時は、一括査定に申し込みをすることが大切です。私自身も一括査定によって、土地の査定額が当初の1458万円から1755万円までジャンプアップしたということを体験したことがあるのです。
相場より高額で買い取ってもらうには、土地売却の意を決したなら、何をおいても何としてでも色々な専門業者で査定申請をすることをおすすめしたいと思います。そうすると業者毎の営業戦略が明確になります。
土地無料査定を行なってもらった後で提示された固定資産税固定資産税評価額というのは、どっちにしても直近の相場から出てきた査定数字であり、実際的な交渉の場では、それより低い固定資産税固定資産税評価額で決まることはあり得る話だと聞きます。

不動産業界を見ればわかりますが、繁忙期と閑散期が見られます。賃貸物件と比較しますと、そこまでの変動は見受けられないですが、土地売却をしようとする際の相場には、やはり影響します。
不動産査定と呼ばれているのは、一軒土地などの不動産を売りたい時に、どの程度の固定資産税固定資産税評価額で売却することが可能なのかを算出することですが、査定した不動産業者の人自身が直接的に買い取りに応じることはほぼないと言えます。
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土地を売りたいと思っているのなら、不動産業者に土地を売却するのか、または不動産の仲介業者に丸投げして、土地を売買する方を選ぶのか決定しなければいけません。

現実の売却額は、不動産一括査定サイトを経由して提案された査定額から1~2割ダウン程だと、業界では言われているらしいです。
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およその査定数値を認識しておきたいなら、土地無料査定を実施するといいでしょう。不動産会社が違うと査定基準には独自のものがありますので、少なくとも数社の不動産会社にお願いしたほうが良いですね。
いつ頃売るのが一番いいのかと質問を受けても、きちんとした答えはないというのが本心です。と言うか、売り払ってしまいたいと心から思ったときが売り時ではないかと思います。この様な状態の時に有効利用して頂きたいのが不動産査定だと言って間違いないでしょう。
きちんと不動産会社に土地の査定を申し込むにしても、大雑把な相場を把握している状態で査定に取り組んでもらう方が、安心できると思います。