【簡単無料・すぐ分かる】愛知県常滑市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



愛知県常滑市の不動産取引業者一覧

土居不動産

郵便番号:479-0813
住所:愛知県常滑市塩田町1丁目90
電話番号:0569-34-2122

共生不動産知多南株式会社

郵便番号:479-0832
住所:愛知県常滑市原松町6丁目71-1
電話番号:0569-35-0701

有限会社住まいる

郵便番号:479-0838
住所:愛知県常滑市鯉江本町5丁目168-2
電話番号:0569-35-3099

堀本住宅株式会社

郵便番号:479-0063
住所:愛知県常滑市字萱苅口15-2
電話番号:0569-34-5886

稲葉有限会社

郵便番号:479-0837
住所:愛知県常滑市新開町2丁目115
電話番号:0569-35-5110

株式会社中部管理サービス

郵便番号:479-0837
住所:愛知県常滑市新開町3丁目30
電話番号:0120-348141

有限会社住まいの情報館

郵便番号:479-0802
住所:愛知県常滑市西阿野字半月215
電話番号:0569-35-9009

光映不動産

郵便番号:479-0866
住所:愛知県常滑市大野町8丁目103
電話番号:0569-43-8411

あいちヒデホーム株式会社

郵便番号:479-0833
住所:愛知県常滑市北条3丁目126
電話番号:0569-34-8178

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それほど高くない買い物であるなら、少しくらいへまをしても大したことないと自分に言い聞かせ、次回の参考にすることでいいと考えますが、不動産売却は一度契約を結んでしまうと、次なるチャンスは待ち望めないでしょう。