【簡単無料・すぐ分かる】熊本県阿蘇郡の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



熊本県阿蘇郡の不動産取引業者一覧

有限会社伸開発

郵便番号:869-1602
住所:熊本県阿蘇郡高森町大字高森1537-6
電話番号:0967-62-2745

有限会社安方工務店

郵便番号:869-1603
住所:熊本県阿蘇郡高森町大字色見1149-1
電話番号:

有限会社旭日企画

郵便番号:869-2501
住所:熊本県阿蘇郡小国町大字宮原2322-1
電話番号:

有限会社ライフプランニング

郵便番号:861-2402
住所:熊本県阿蘇郡西原村大字小森2917-1
電話番号:096-279-3889

有限会社エステート西原

郵便番号:861-2402
住所:熊本県阿蘇郡西原村大字小森3622-1-1F
電話番号:

有限会社グリーン企画

郵便番号:869-1411
住所:熊本県阿蘇郡南阿蘇村大字河陰3880-1
電話番号:0967-67-2587

西部開発株式会社

郵便番号:869-1412
住所:熊本県阿蘇郡南阿蘇村大字久石2689-1
電話番号:0967-67-3322

有限会社エムジーアイ

郵便番号:869-2402
住所:熊本県阿蘇郡南小国町大字満願寺6492
電話番号:0967-44-0672

簡単にどちらがおすすめなどと決めつけられませんが、マンション査定をお願いするという時点では、大手と地元の両方の不動産屋に当たることをおすすめします。
土地を売りたいというケースでは、5社前後の不動産屋に査定を申し込んで、その査定額を見比べてみる。それを踏まえて一番高い数字を出したところに土地を売却すると決めれば、絶対損失を被るなどと言うことはないと断言します。
高い価格で家を売却するテクニックは、どんなことをしても3社以上の不動産業者に査定をして貰って、実際に話し合いの場を設けて、そのあとに業者を絞ることで間違いありません。売却査定額というのは、不動産業者一社一社想像以上に違うと言えます。
不動産査定に関しては、実際的には「情報収集の方法である」ということを頭の片隅に入れておいてください。想い出満載の我が家を売却しようとするのですから、可能な限り情報収集するべきだと考えます。
不動産査定をする時には、ターゲットとなる不動産の買い取り見込み客を思い描いて、その人が重要視する部分を考慮して、査定を行なうことが必須になります。

不動産売却に関しましては、死亡するまでに一度経験できるかどうかわからないと言えるくらいの滅多に見られない売買だと言っても過言ではないので、不動産売却に関しての全体的な知識がない人が大勢を占めるだと断言できます。
不動産一括査定サイトを活用して各不動産屋さんが示す査定額を、そのまま「絶対に売ることができる金額」だと明言することは困難ですが、念頭においておけばメリットにもなり得ます。
不動産関連会社が導き出したマンション売却額は、現実的には相場金額というものであり、必ずその金額で購入する人が出現すると言い切ることは不可能だということを知っておいていただいた方がいいでしょう。
本当に不動産屋さんに家の査定を実施してもらうにせよ、大まかな相場が頭にある状態で査定をやってもらう方が、不安がないと断言できます。
大方の人につきましては、不動産の売却は何回も経験するものではないと言えます。普通家を買い求めれば、亡くなるまでその家と共に過ごすことがほとんどなので、不動産売却の方法をご存じないのも仕方ありません。

土地を売却することにした場合に殊に不安になるのは、売却価格がいくらで決定されるのか?ではないでしょうか?であれば、不動産一括査定サイトで、手早く査定を依頼することをおすすめします
勿論不動産会社と申しますと、それぞれ強みにしている物件や実績のある地域がございます。だからこそ、一社一社に家の査定をしてもらうようでは、時間がかかりすぎてしまいます。
「マンション買取を要求してきたということは、直ぐにキャッシュの準備をしなければならない状態だと考えて間違いなし」と、足元を見ながら買取金額をかなり落とす不動産業者も珍しくありません。
土地無料査定の後でアナウンスされた数字に関しては、いずれにしても直近の相場から弾き出された数字であり、現実的に売却交渉をする時には、それより安い金額で決まってしまうことは頻発しているらしいです。
普通であれば、信頼に足る情報に基づいて実施しなければならない不動産査定ということですが、「売り主が考えている売却額を確かめる。」機会になっているというのが現在の状態です。