【簡単無料・すぐ分かる】京都市下京区の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



京都市下京区の不動産取引業者一覧

センチュリー21京都ハウス四条店

郵便番号:600-8421
住所:京都府京都市下京区綾小路通烏丸西入童侍者町167
電話番号:075-353-8884

株式会社ジェイ・エス・ビー/京都駅前店

郵便番号:600-8216
住所:京都府京都市下京区烏丸七条下東塩小路720-1
電話番号:075-361-5566

三井住友トラスト不動産株式会社京都センター

郵便番号:600-8411
住所:京都府京都市下京区烏丸通四条下る水銀屋町612
電話番号:

アールエスティ有限会社本社

郵便番号:600-8418
住所:京都府京都市下京区烏丸通松原下る五条烏丸町404-2
電話番号:075-351-4567

関電不動産開発株式会社京都支店

郵便番号:600-8216
住所:京都府京都市下京区塩小路通烏丸西入東塩小路町614-5F
電話番号:075-343-5239

株式会社キンキホーム/京都駅前センター

郵便番号:600-8216
住所:京都府京都市下京区塩小路通東洞院西入東塩小路町544-2
電話番号:075-361-0003

株式会社松浦建設河原町店スペースSS

郵便番号:600-8119
住所:京都府京都市下京区河原町通五条下る本塩竈町558-9
電話番号:075-353-4544

株式会社コンセプト

郵便番号:600-8023
住所:京都府京都市下京区河原町通松原上る2丁目富永町368
電話番号:075-341-4444

織原嘉彦

郵便番号:600-8364
住所:京都府京都市下京区花屋町通下松屋町西入突抜2丁目353-1
電話番号:075-351-0077

株式会社ミニミニ京都四条烏丸店

郵便番号:600-8493
住所:京都府京都市下京区郭巨山町30
電話番号:

わかば不動産株式会社

郵便番号:600-8352
住所:京都府京都市下京区吉文字町448
電話番号:075-822-8211

株式会社長栄/四条烏丸センター

郵便番号:600-8491
住所:京都府京都市下京区鶏鉾町474
電話番号:075-253-1030

株式会社ハウスネットワーク四条店

郵便番号:600-8492
住所:京都府京都市下京区月鉾町55
電話番号:075-251-2300

株式会社いえ屋

郵便番号:600-8057
住所:京都府京都市下京区鍵屋町203-1
電話番号:

ジェイ・アイ・シー株式会社

郵便番号:600-8480
住所:京都府京都市下京区五条通油小路西入小泉町101
電話番号:075-344-3600

センチュリー21株式会社ライフ住宅販売

郵便番号:600-8385
住所:京都府京都市下京区五坊大宮町96-6
電話番号:075-813-3700

株式会社ザ・トラスト

郵便番号:600-8076
住所:京都府京都市下京区高辻通柳馬場西入泉正寺465-10
電話番号:

ラティエール高辻

郵便番号:600-8056
住所:京都府京都市下京区高辻通麩屋町西入雁金町171
電話番号:075-343-1113

株式会社八興

郵便番号:600-8097
住所:京都府京都市下京区高辻東洞院東入三軒555-6
電話番号:075-351-2707

株式会社レック産業

郵便番号:600-8357
住所:京都府京都市下京区黒門通五条下る柿本町594-41
電話番号:075-352-3633

三井不動産株式会社京都営業所

郵便番号:600-8008
住所:京都府京都市下京区四条烏丸東入長刀鉾8
電話番号:075-255-4733

株式会社アズライフ四条烏丸センター

郵便番号:600-8491
住所:京都府京都市下京区四条室町西入鶏鉾474-4
電話番号:075-254-7212

テナントプラザ

郵便番号:600-8492
住所:京都府京都市下京区四条新町東入月鉾52
電話番号:0120-107610

ランドマーク株式会社

郵便番号:600-8389
住所:京都府京都市下京区四条大宮町21
電話番号:075-823-8200

みずほ不動産販売株式会社京都支店

郵便番号:600-8008
住所:京都府京都市下京区四条通烏丸東入長刀鉾町20
電話番号:0120-381112

三井のリハウス/京都四条賃貸デスク

郵便番号:600-8008
住所:京都府京都市下京区四条通烏丸東入長刀鉾町8
電話番号:0120-787731

三菱UFJ不動産販売株式会社/大阪法人営業部第2法人営業室京都サテライト

郵便番号:600-8006
住所:京都府京都市下京区四条通高倉東入立売中之町85
電話番号:075-212-5721

株式会社タクマエンタープライズ

郵便番号:600-8492
住所:京都府京都市下京区四条通室町西入月鉾町39-1
電話番号:075-255-1001

株式会社エリッツ/マンスリー部

郵便番号:600-8492
住所:京都府京都市下京区四条通室町西入月鉾町59
電話番号:075-253-5181

賃貸住宅サービス/四条烏丸店

郵便番号:600-8492
住所:京都府京都市下京区四条通新町東入月鉾町37-1
電話番号:075-223-4146

アパマンショップ/四条烏丸店

郵便番号:600-8492
住所:京都府京都市下京区四条通新町東入月鉾町47-3
電話番号:075-257-2662

株式会社グッドライフ四条烏丸店

郵便番号:600-8492
住所:京都府京都市下京区四条通新町東入月鉾町47-4
電話番号:075-253-2622

東海建物株式会社京都支店

郵便番号:600-8492
住所:京都府京都市下京区四条通新町東入月鉾町62
電話番号:0120-103568

センチュリー21ハウジング計画

郵便番号:600-8495
住所:京都府京都市下京区四条通油小路西入藤本寄町32
電話番号:0120-160021

有限会社大平エステート

郵便番号:600-8494
住所:京都府京都市下京区四条通油小路東入傘鉾町43
電話番号:075-222-1615

株式会社福屋不動産販売/四条堀川店

郵便番号:600-8498
住所:京都府京都市下京区四条堀川東入柏屋22
電話番号:075-222-2981

エステート京都

郵便番号:600-8031
住所:京都府京都市下京区寺町通四条下る貞安前之町586
電話番号:075-342-2330

本家五十川商事有限会社

郵便番号:600-8865
住所:京都府京都市下京区七条御所ノ内西町88
電話番号:075-313-3272

株式会社北之間

郵便番号:600-8863
住所:京都府京都市下京区七条御所ノ内本町68-2
電話番号:075-312-5132

タカエージェント株式会社

郵便番号:600-8310
住所:京都府京都市下京区七条新町西入
電話番号:075-365-2577

株式会社福屋不動産販売/京都駅前店

郵便番号:600-8146
住所:京都府京都市下京区七条東洞院東入材木499-2
電話番号:075-352-2981

株式会社グローバルエステート

郵便番号:600-8491
住所:京都府京都市下京区室町通綾小路上る鶏鉾町480-1104
電話番号:075-344-0188

有限会社モア

郵便番号:600-8448
住所:京都府京都市下京区松原通西洞院東入藪下町3
電話番号:075-351-5931

ニュージャパンホーム

郵便番号:600-8408
住所:京都府京都市下京区深草町586-1-3F
電話番号:075-361-4000

株式会社ヴァティックス

郵便番号:600-8170

所:京都府京都市下京区諏訪町通五条下る上諏訪町294-5
電話番号:075-354-7099

有限会社リアルエステート京都

郵便番号:600-8029
住所:京都府京都市下京区西橋詰町769
電話番号:0120-964101

カナヨ株式会社

郵便番号:600-8879
住所:京都府京都市下京区西七条中野町8
電話番号:075-314-8350

株式会社丸岩商事

郵便番号:600-8898
住所:京都府京都市下京区西七条東御前田町48
電話番号:

有限会社公誠不動産

郵便番号:600-8878
住所:京都府京都市下京区西七条北西野町37-6
電話番号:075-322-6800

株式会社すまい

郵便番号:600-8363
住所:京都府京都市下京区大宮3丁目22-3
電話番号:075-353-9550

株式会社すまい

郵便番号:600-8363
住所:京都府京都市下京区大宮通丹波口下る大宮3丁目22-3
電話番号:0120-740021

有限会社永幸

郵便番号:600-8804
住所:京都府京都市下京区中堂寺前田町29-1
電話番号:075-341-5233

ホームスマビューマーケティング株式会社

郵便番号:600-8813
住所:京都府京都市下京区中堂寺南町134-7F
電話番号:

株式会社グローバル

郵便番号:600-8812
住所:京都府京都市下京区中堂寺北町1-13
電話番号:075-803-1878

株式会社アンクル

郵便番号:600-8812
住所:京都府京都市下京区中堂寺北町7-3
電話番号:

長栄マンスリーマンション受付センター

郵便番号:600-8213
住所:京都府京都市下京区東塩小路向畑町20-7-1F
電話番号:075-354-9600

株式会社住建コンサルタント

郵便番号:600-8216
住所:京都府京都市下京区東塩小路町579-1
電話番号:075-344-0500

株式会社レアル

郵便番号:600-8216
住所:京都府京都市下京区東塩小路町735
電話番号:0120-869334

京都不動産株式会社

郵便番号:600-8091
住所:京都府京都市下京区東洞院四条下元悪王子37
電話番号:075-341-0581

アパマンショップ/京都駅前店

郵便番号:600-8216
住所:京都府京都市下京区東洞院通七条下る2丁目東塩小路町541-1
電話番号:075-341-1717

株式会社京都ライフ/リフォーム部

郵便番号:600-8216
住所:京都府京都市下京区東洞院通七条下る東塩小路町717-1
電話番号:075-353-6655

株式会社ハウジング・エスコート

郵便番号:600-8855
住所:京都府京都市下京区梅小路石橋町43
電話番号:075-321-0677

野口計画管理株式会社

郵便番号:600-8433
住所:京都府京都市下京区繁昌町295-5
電話番号:075-353-3370

関口ハウジング

郵便番号:600-8062
住所:京都府京都市下京区富小路通高辻下る恵美須屋町176
電話番号:075-351-1879

若山不動産

郵便番号:600-8043
住所:京都府京都市下京区仏光寺御幸町西入大黒277
電話番号:075-343-1355

日本ベラジスト株式会社

郵便番号:600-8394
住所:京都府京都市下京区仏光寺堀川西入晒屋635
電話番号:075-821-8881

富士晃ホーム株式会社

郵便番号:600-8239
住所:京都府京都市下京区堀川通下魚棚下る鎌屋町25-2A
電話番号:075-361-0009

株式会社長栄/第一営業本部

郵便番号:600-8429
住所:京都府京都市下京区万寿寺烏丸西入御供石369
電話番号:075-343-5550

有限会社タカギ

郵便番号:600-8469
住所:京都府京都市下京区油小路通高辻上る太子山町619
電話番号:075-352-2852

トリプルエーキャピタル株式会社

郵便番号:600-8490
住所:京都府京都市下京区立中町502
電話番号:075-822-2220

業者さんが計算した土地売却額は、基本は相場固定資産税固定資産税評価額にしかなり得ず、何があろうともその固定資産税固定資産税評価額で売れると断定することは不可能だということを覚えておきましょう。
言うまでも無く不動産業者に関しては、各々が馴染みがある物件や十八番としている地域があります。だからこそ、1社ごとに土地の査定をしてもらうようでは、時間がかかりすぎてしまいます。
「不動産業者の規模が大か小か」であるとか、「名前は通っているのかないのか」にこだわることはせず、不動産売買を行なう時になくてはならない、情報網の有無や販売力ジックリ見定めた上で、業者選択を行うことが求められます。
土地無料査定の後で掲示された数字につきましては、どっちにしても今の相場から計算された査定額であり、現実的な契約段階では、それより安い値段で決定することは往々にしてあるとのことです。
土地を売却したいと考えているのなら、不動産業者にその土地の査定を申請することが大切だと考えますが、何としてでも高い固定資産税固定資産税評価額で売却したいと希望する場合は、2~3社の不動産業者に査定をやってもらうことが必要となります。

土地の査定を引き受けている業者しだいで、異なってしまうことも多々ありますが、市場データのチェック法に開きがあるとか、市場の需給状態の見込みに相違があるためだと想定されます。
オンライン完結の土地無料査定を申請すれば、面倒くさくなく、加えてゼロ円で正確無比な査定数値を割り出してくれるから、非常にありがたいです。
不動産会社のセレクトが順調に進めば、不動産売買は大概成功だと明言する人もいるくらいですから、何と言っても多種多様な不動産会社を調査し、信頼の置ける会社を選定することを意識してください。
現在の土地を売却したお金で住宅ローンを返済することを望むのなら、いくら安くても住宅ローンの残高、プラス仲介手数料で土地を手放すということにならないと、赤字を食らうわけです。
不動産売買となりますと、やったことがない人からしたら、分からないことだらけだと考えられます。そのような方の事を思って、土地を売買するという売る側の立場で、売買手順の概略を紹介させていただきます。

住宅ローンの支払いが無理になってくると、を売ろうか?」というふうに考えてしまいますよね。その様な心情の時に有用なのが「不動産一括査定サイト」だと断言します。
不動産査定と申し上げますのは、基本的に「情報収集の一手段だ」ということを念頭に置いておいてください。想い出満載の我が土地を売却してしまうのですから、今以上に情報収集することが大切です。
エリアや専有面積という様な重要情報を1度入力することにより、対応可能な不動産業者から、不動産売却査定額を提示してもらえる「一括査定サービス」が注目を集めています。
不動産売買には、繁忙期と閑散期があるのです。賃貸物件と比較対照すると、そこまでの変動は見て取れないですが、土地売却敢行の時点での相場には、間違いなく影響を及ぼします。
売ってしまうことにすると決断を下したのなら、即時行動を始めて、査定に響くと思しき問題を解消しておくことが要されます。それがあるので、信頼できる不動産業者に頼むことが、土地を売却する際には大事だと考えます。