【簡単無料・すぐ分かる】和歌山県紀の川市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



和歌山県紀の川市の不動産取引業者一覧

有限会社世市開発

郵便番号:640-0411
住所:和歌山県紀の川市貴志川町前田335
電話番号:0736-64-3456

東本不動産

郵便番号:649-6432
住所:和歌山県紀の川市古和田583
電話番号:0736-77-3701

三和不動産

郵便番号:649-6561
住所:和歌山県紀の川市荒見670-1
電話番号:0736-73-7388

タニガワ住宅株式会社

郵便番号:649-6425
住所:和歌山県紀の川市中井阪209-5
電話番号:0736-77-7000

セブンハウス

郵便番号:649-6111
住所:和歌山県紀の川市桃山町最上1114-2
電話番号:0736-66-3007

有限会社大紀物産

郵便番号:649-6514
住所:和歌山県紀の川市藤井953-1
電話番号:0736-73-2351

幸和不動産

郵便番号:649-6631
住所:和歌山県紀の川市名手市場278
電話番号:0736-75-5111

不動産一括査定サイトを介して各業者が提示する査定額を、その額面のままに「リアルに売却可能な金額」だと言明することはできるはずもありませんが、概算でも認識しておれば有益なこともあります。
1年近くも同一のマンション売却の募集をかけている状況だと、「このマンション物件は誰一人興味を示さない物件だと思われる!」と思われてしまう危険性があります。その様な状態になる以前に買ってもらえるようにすることも必須です。
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多くの人につきましては、不動産の売却は一生のうち一度あるかないかです。とにかく家を手に入れたら、亡くなるまでその家と共に過ごすことが通例なので、不動産売却のノウハウをご存じないのも仕方ありません。
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不動産業界にいればわかることですが、繁忙期と閑散期が見られます。賃貸物件と比べてみると、そこまでの変動は認められないですが、マンション売却を開始する際の相場には、当然ながら影響します。
「大手だから」とか、「担当者が親切だったから」というような理由で、マンション買取業者を決定することはNGです。業者選びを間違ってしまうと、買い取りの金額が低くされてしまうことが往々にしてあります。
不動産会社が執り行う家の査定には、「机上査定」と「訪問査定」の2つがあり、査定をやってもらう時は、一般的に言うと第一に「机上査定」をやって、そのあとで「訪問査定」というプロセスになります。