【簡単無料・すぐ分かる】島根県雲南市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



島根県雲南市の不動産取引業者一覧

中澤不動産保証有限会社

郵便番号:690-2701
住所:島根県雲南市掛合町掛合2426-3
電話番号:0854-62-1188

有限会社英工務店

郵便番号:690-2404
住所:島根県雲南市三刀屋町三刀屋43-3
電話番号:0854-45-5755

メディオ企画株式会社

郵便番号:699-1333
住所:島根県雲南市木次町下熊谷1197-1
電話番号:0854-47-7085

有限会社エスミ産業

郵便番号:699-1324
住所:島根県雲南市木次町西日登104
電話番号:0854-42-1246

有限会社景山不動産

郵便番号:699-1323
住所:島根県雲南市木次町東日登506-12
電話番号:0854-42-0346

雲南不動産情報センター

郵便番号:699-1332
住所:島根県雲南市木次町木次94-1
電話番号:0854-42-2888

売却査定を求める不動産会社を選定する場合は、慎重に検討することが大切です。おしなべて不動産売却と言ったところで、不動作屋さん毎に、査定内容に開きがあるからです。
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3~4社の不動産業者にマンション査定を申請をすれば、相場を知ることができると思います。いくつもの業者に査定申請をするように意識すれば、より確実なマンション相場を把握することも可能だと断言します。
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