【簡単無料・すぐ分かる】高知県香美市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



高知県香美市の不動産取引業者一覧

オーミ住宅

郵便番号:781-4217
住所:高知県香美市香北町橋川野290
電話番号:

株式会社サンテクノ不動産事業部

郵便番号:782-0033
住所:高知県香美市土佐山田町旭町1丁目1-11-1F
電話番号:0887-52-0117

アイKENホーム

郵便番号:782-0009
住所:高知県香美市土佐山田町神母ノ木351-1
電話番号:0887-52-9715

アスカ(ASKA)

郵便番号:782-0051
住所:高知県香美市土佐山田町楠目1068-1
電話番号:0887-57-0130

山崎不動産

郵便番号:782-0051
住所:高知県香美市土佐山田町楠目436-2
電話番号:

サンライズ不動産

郵便番号:782-0034
住所:高知県香美市土佐山田町宝町1丁目2-21-101
電話番号:0887-53-7053

不動産売買となりますと、世間一般の人からしたら、分からないことだらけだと想定されます。それがあるので、住居を売買するという売る側の立場になって、おおよその売買進行手順を案内中です。
5社程度の不動産業者にマンション査定を頼めば、相場をものにすることも可能だと思われます。できるだけ数多くの業者に査定をしてもらうことで、本当の価格に近いマンション相場を知ることができるようになります。
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現実の査定金額を計算するのに助かるのが、同じ区域のマンション価格だそうです。マンション無料査定が行われている間に、そうした情報もぜひともかき集めておくことをおすすめします。
高値で家を売却するカギは、何とか3社以上の不動産業者に査定の申し込みを行なって、実際に面談する機会を設けて、それから業者を選択することです。売却査定額というのは、不動産業者各々で相当違ってきます。

家を売却したいと考えているのなら、不動産業者にその家の査定の申し込みをすることが求められますが、何が何でも高値で売却したいと考えているのなら、4~5社くらいの不動産業者に査定の申し込みをすることが必須になります。
できるだけ早く不動産買取を希望するなら、専門業者に頼めば、場合にもよりますが、1週間程度でキャッシュを手にできると思います。見込み客を発見することも要らず、金額面で交渉が上手くいけば、素早く売却が終了となります。
土地を売却しようと考えた時、誰かに任せるということで不動産業者をイメージしやすいと思います。ただし専門家だからというわけで、土地売却に伴う諸々全てをお任せしてしまうことはNGです。
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家を売却した時点で、諸費用の請求があることをご存じないとしたら大変です。一番高いのは、不動産業者に要求される仲介手数料で、売却金額により定められているのですが、その金額の3%以上なので、結構な額になります。