【簡単無料・すぐ分かる】京都府京丹後市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



京都府京丹後市の不動産取引業者一覧

久美浜不動産

郵便番号:629-3438
住所:京都府京丹後市久美浜町浦明367-1
電話番号:0772-83-0194

株式会社三木

郵便番号:629-2522
住所:京都府京丹後市大宮町三重334-2
電話番号:0772-64-4996

マスダ不動産

郵便番号:627-0004
住所:京都府京丹後市峰山町荒山1326
電話番号:0772-62-1902

牧野工務店

郵便番号:627-0012
住所:京都府京丹後市峰山町杉谷856-3
電話番号:0772-62-0177

眞柴勇治

郵便番号:629-3101
住所:京都府京丹後市網野町網野2737
電話番号:0772-72-1143

眞柴工務店

郵便番号:629-3101
住所:京都府京丹後市網野町網野89-2
電話番号:0772-72-4718

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突発的にご近所の不動産会社に行くのは、賢明じゃないと思います。後悔しないためには、適切なマンション売却の成功法があるものなのです。
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何事もなくマンション売却を済ませたいなら、マンション査定のみならず、売却完結まで、賢明な援助をしてくれる不動産専門会社を探し当てることが、やはり大切です。
3社程度の不動産業者にマンション査定を申し込んだら、相場を覚えることができるはずです。できるだけ数多くの業者に査定を頼むようにすることで、より確実なマンション相場がわかると思われます。
小さな買い物だったら、少しくらいならドジを踏んでも授業料だと合点して、次なることに活用すればいいと思われますが、不動産売却は一旦契約が終了すると、次なる機会の可能性はかなり低いです。