【簡単無料・すぐ分かる】鹿児島県南さつま市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



鹿児島県南さつま市の不動産取引業者一覧

瀬戸川不動産

郵便番号:897-0001
住所:鹿児島県南さつま市加世田村原3丁目12-1
電話番号:0993-53-6308

加世田不動産

郵便番号:897-0001
住所:鹿児島県南さつま市加世田村原3丁目20-7
電話番号:

内山田商事

郵便番号:897-0004
住所:鹿児島県南さつま市加世田内山田367-1
電話番号:0993-53-3017

森田不動産

郵便番号:897-0006
住所:鹿児島県南さつま市加世田本町16-4
電話番号:0993-52-2322

大原不動産

郵便番号:897-0006
住所:鹿児島県南さつま市加世田本町31-5
電話番号:0993-52-3204

有限会社丸信商事

郵便番号:897-0006
住所:鹿児島県南さつま市加世田本町51-4
電話番号:

『不動産一括査定』サイトで必要事項を入力すれば、あなたが売ってしまおうと考慮している自宅などが、「どのくらいの評価額に見積もられるのか?」、「いくらでなら売れるのか?」が診断できるのです。
不動産買取の依頼をする場合、どこの不動産屋も大差ないと思っているのではないでしょうか?現実を見ますと全く違います。不動産関連会社に売ることが、素早く高額で売るポイントだと言えます。
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不動産は、当たり前ですが価値の高い資産のはずです。だから不動産売却をするつもりなら、関連情報を見たり何度も検討を重ねた上で、後悔することのない決断をすることが大切です。
ラフな査定金額を理解しておくことが希望なら、土地無料査定をお願いすることが有益です。不動産会社個々で査定基準が異なるので、5社以上の不動産会社を利用することをおすすめします。

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