【簡単無料・すぐ分かる】名古屋市西区の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



名古屋市西区の不動産取引業者一覧

株式会社豊田化学工業所

郵便番号:451-0052
住所:愛知県名古屋市西区栄生2丁目3-2-601
電話番号:052-551-0333

株式会社ハウスワン

郵便番号:451-0063
住所:愛知県名古屋市西区押切1丁目2-7
電話番号:052-528-2811

株式会社ティーエムネットワーク

郵便番号:451-0063
住所:愛知県名古屋市西区押切1丁目9-6
電話番号:052-528-5527

株式会社伸幸ハウス名古屋支店営業部

郵便番号:451-0062
住所:愛知県名古屋市西区花の木1丁目1-18
電話番号:052-532-7611

三陽土地

郵便番号:451-0062
住所:愛知県名古屋市西区花の木2丁目13-17
電話番号:052-523-2621

永栄不動産

郵便番号:451-0062
住所:愛知県名古屋市西区花の木3丁目1-22
電話番号:052-522-5418

有限会社エステート・リョウセイ

郵便番号:451-0062
住所:愛知県名古屋市西区花の木3丁目13-18
電話番号:052-524-3621

永田商会

郵便番号:451-0062
住所:愛知県名古屋市西区花の木3丁目13-23
電話番号:052-521-1456

株式会社ミニミニ/浄心店

郵便番号:451-0062
住所:愛知県名古屋市西区花の木3丁目15-15
電話番号:052-531-3451

アパートニュース・ニッショー/小田井支店

郵便番号:452-0816
住所:愛知県名古屋市西区貴生町3
電話番号:052-503-1861

株式会社ライトハウス

郵便番号:451-0044
住所:愛知県名古屋市西区菊井1丁目24-24
電話番号:052-561-1621

東洋システム株式会社名古屋支店

郵便番号:451-0046
住所:愛知県名古屋市西区牛島町2-15
電話番号:052-561-0006

名鉄不動産株式会社/リフォーム事業部

郵便番号:451-6008
住所:愛知県名古屋市西区牛島町6-1
電話番号:0120-046847

株式会社大黒不動産

郵便番号:452-0811
住所:愛知県名古屋市西区砂原町274
電話番号:052-502-2926

小田井不動産株式会社

郵便番号:452-0805
住所:愛知県名古屋市西区市場木町1
電話番号:052-501-6101

株式会社愛昭土地

郵便番号:451-0066
住所:愛知県名古屋市西区児玉2丁目2-19
電話番号:052-529-7512

アローズネット株式会社

郵便番号:451-0016
住所:愛知県名古屋市西区庄内通2丁目9-2
電話番号:052-522-6677

明福興産株式会社

郵便番号:452-0821
住所:愛知県名古屋市西区上小田井2丁目32
電話番号:052-501-6681

西愛知リハウス株式会社上小田井店

郵便番号:452-0821
住所:愛知県名古屋市西区上小田井2丁目39
電話番号:052-501-2731

有限会社繁野不動産事務所

郵便番号:452-0821
住所:愛知県名古屋市西区上小田井2丁目7
電話番号:052-501-2381

有限会社鯱開発

郵便番号:451-0025
住所:愛知県名古屋市西区上名古屋1丁目2-12
電話番号:052-531-0881

株式会社ライトホーム

郵便番号:451-0025
住所:愛知県名古屋市西区上名古屋2丁目5-7
電話番号:052-524-6266

株式会社真不動産

郵便番号:451-0025
住所:愛知県名古屋市西区上名古屋3丁目22-23-304
電話番号:052-325-2550

不動産のヤマダ

郵便番号:451-0025
住所:愛知県名古屋市西区上名古屋4丁目3-12
電話番号:052-524-1053

株式会社酒井事務所

郵便番号:451-0031
住所:愛知県名古屋市西区城西1丁目4-1
電話番号:052-522-7111

株式会社東海ランド

郵便番号:451-0031
住所:愛知県名古屋市西区城西4丁目17-18
電話番号:052-528-1887

有限会社インサイト

郵便番号:451-0031
住所:愛知県名古屋市西区城西5丁目9-3
電話番号:052-532-6886

相互不動産株式会社

郵便番号:451-0043
住所:愛知県名古屋市西区新道1丁目1-1
電話番号:052-551-1111

株式会社カムロ

郵便番号:451-0043
住所:愛知県名古屋市西区新道2丁目1-12
電話番号:052-571-1871

丸一不動産

郵便番号:451-0035
住所:愛知県名古屋市西区浅間2丁目1-2
電話番号:052-531-0516

株式会社ジェイエイ名古屋サービス/山田営業所

郵便番号:452-0803
住所:愛知県名古屋市西区大野木1丁目169
電話番号:052-504-5471

株式会社スマイルホーム

郵便番号:451-0024
住所:愛知県名古屋市西区秩父通1丁目20
電話番号:052-532-9200

株式会社ハウスライフ21

郵便番号:451-0021
住所:愛知県名古屋市西区天塚町1丁目66
電話番号:052-522-3661

株式会社共同ハウジング

郵便番号:451-0042
住所:愛知県名古屋市西区那古野1丁目14-18-125
電話番号:052-571-5787

大櫻不動産

郵便番号:451-0042
住所:愛知県名古屋市西区那古野2丁目18-17
電話番号:052-562-5172

株式会社総和不動産

郵便番号:451-0042
住所:愛知県名古屋市西区那古野2丁目23-21
電話番号:052-533-5233

中部土地調査株式会社

郵便番号:451-0042
住所:愛知県名古屋市西区那古野2丁目26-8
電話番号:052-565-1881

株式会社不二興産/不動産買取事業部

郵便番号:452-0814
住所:愛知県名古屋市西区南川町227
電話番号:052-509-2460

東和建設株式会社

郵便番号:452-0814
住所:愛知県名古屋市西区南川町72
電話番号:0120-108405

株式会社ミニミニ/上小田井店

郵便番号:452-0815
住所:愛知県名古屋市西区八筋町284
電話番号:052-505-5300

清和建設株式会社

郵便番号:452-0815
住所:愛知県名古屋市西区八筋町91
電話番号:052-503-5009

株式会社エサキホーム名古屋北支店

郵便番号:452-0802
住所:愛知県名古屋市西区比良1丁目53
電話番号:0120-873370

有限会社サン

郵便番号:451-0034
住所:愛知県名古屋市西区樋の口町5-3
電話番号:052-523-0700

有限会社渡辺事務所

郵便番号:452-0843
住所:愛知県名古屋市西区平中町176
電話番号:052-503-6748

有限会社大輝

郵便番号:451-0045
住所:愛知県名古屋市西区名駅2丁目28-1
電話番号:052-561-1370

グランヴァン株式会社

郵便番号:451-0045
住所:愛知県名古屋市西区名駅2丁目4-3-72
電話番号:052-589-9700

株式会社ホームプランナー

郵便番号:451-0064
住所:愛知県名古屋市西区名西2丁目32-16
電話番号:0120-406213

伊藤建設株式会社不動産部

郵便番号:452-0834
住所:愛知県名古屋市西区木前町2
電話番号:050-3733-5626

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「不意にまとまったお金を準備しなければならなくなったので、土地を売る羽目になった」というような場合には、一括で複数の不動産専門会社に土地無料査定を申し込んだら、手際よく買取業者が探し出せると断言できます。
不動産査定と言いますのは、現実には「情報収集の一手段である」ということを念頭に置いておいてください。長年過ごした私邸を手放そうとしているのですから、できるだけ多く情報収集すべきだと思います。
現在では、マンション無料査定サイトも増えてきているようですが、ほぼすべてが個人情報を記載することが要されます。誰が考えても、個人情報を書き入れない方がベターでしょう。
同じマンションの住人が、「今暮らしているマンションは、思っているより査定の数値は高いそうだ!」と発言していたので、興味があったので、マンション査定を頼んでみましたら、聞いていた通り高い数字が提示されました。
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マンション無料査定に関しては、本当に信用可能なのでしょうか?何故なら、不動産会社はどんなことがあっても仲介しかしないわけで、自らが買い取るなんてことはするはずがないからです。