【簡単無料・すぐ分かる】江戸川区の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



江戸川区の不動産取引業者一覧

一之江不動産

郵便番号:132-0024
住所:東京都江戸川区一之江4丁目1-22
電話番号:03-3651-1043

株式会社紅屋興産

郵便番号:133-0042
住所:東京都江戸川区興宮町19-4
電話番号:03-3652-5889

株式会社ハウスプラザ篠崎店

郵便番号:133-0061
住所:東京都江戸川区篠崎町2丁目401-6
電話番号:0120-664511

株式会社東葉住宅

郵便番号:133-0061
住所:東京都江戸川区篠崎町7丁目13-19
電話番号:03-3677-5232

タクトホーム株式会社船堀店

郵便番号:132-0025
住所:東京都江戸川区松江5丁目6-2
電話番号:03-5661-8488

松島興産株式会社

郵便番号:132-0031
住所:東京都江戸川区松島4丁目31-22
電話番号:03-3655-6771

株式会社エドワン

郵便番号:132-0011
住所:東京都江戸川区瑞江2丁目1-14-502
電話番号:0120-234800

アパマンショップアップル/瑞江駅前店

郵便番号:132-0011
住所:東京都江戸川区瑞江2丁目5-21
電話番号:03-6892-3737

有限会社ヤマザキ産業

郵便番号:132-0023
住所:東京都江戸川区西一之江2丁目23-9
電話番号:03-3656-9888

株式会社大京穴吹不動産西葛西店

郵便番号:134-0088
住所:東京都江戸川区西葛西3丁目15-13
電話番号:0120-921274

ケーエスアーベスト株式会社

郵便番号:134-0088
住所:東京都江戸川区西葛西3丁目16-18
電話番号:03-5674-4751

大成有楽不動産販売株式会社西葛西営業所

郵便番号:134-0088
住所:東京都江戸川区西葛西5丁目1-11
電話番号:0120-009213

株式会社すまいる

郵便番号:134-0088
住所:東京都江戸川区西葛西5丁目7-2-101
電話番号:0120-174322

山秀商事株式会社

郵便番号:134-0088
住所:東京都江戸川区西葛西6丁目13-7
電話番号:03-5696-3111

東急リバブル株式会社/売買部門西葛西センター

郵便番号:134-0088
住所:東京都江戸川区西葛西6丁目16-4
電話番号:03-3675-9021

株式会社ハウス・ナビ/本社

郵便番号:134-0088
住所:東京都江戸川区西葛西6丁目22-2-101
電話番号:03-3686-0123

東日本住宅株式会社/西葛西営業所

郵便番号:134-0088
住所:東京都江戸川区西葛西6丁目8-10
電話番号:03-3878-4111

株式会社エース・プランニング

郵便番号:134-0088
住所:東京都江戸川区西葛西8丁目18-16-1F
電話番号:0120-887283

株式会社当金不動産

郵便番号:133-0057
住所:東京都江戸川区西小岩1丁目23-2
電話番号:03-3657-5515

株式会社アイケイコーポレーション

郵便番号:133-0057
住所:東京都江戸川区西小岩2丁目11-4
電話番号:03-6657-9031

石川商事株式会社

郵便番号:133-0057
住所:東京都江戸川区西小岩5丁目18-12
電話番号:03-3673-0217

株式会社日新不動産

郵便番号:134-0091
住所:東京都江戸川区船堀1丁目8-16
電話番号:03-3689-0220

陽光産業株式会社

郵便番号:134-0091
住所:東京都江戸川区船堀3丁目5
電話番号:03-3869-7503

株式会社田島不動産

郵便番号:132-0022
住所:東京都江戸川区大杉1丁目1-19
電話番号:03-3653-6101

有限会社入船不動産

郵便番号:134-0083
住所:東京都江戸川区中葛西1丁目1-18
電話番号:03-3680-1638

株式会社江戸一ハウス

郵便番号:134-0083
住所:東京都江戸川区中葛西3丁目29-10
電話番号:03-3686-8111

株式会社渡辺ハウジング

郵便番号:134-0083
住所:東京都江戸川区中葛西3丁目35-8
電話番号:03-3688-5445

有限会社宮中グリーンホーム

郵便番号:134-0083
住所:東京都江戸川区中葛西5丁目11-25-804
電話番号:03-3878-3671

昭産建設株式会社不動産事業部

郵便番号:134-0083
住所:東京都江戸川区中葛西5丁目34-7
電話番号:03-3680-6800

ハウスドゥ葛西駅前店

郵便番号:134-0084
住所:東京都江戸川区東葛西5丁目13-13
電話番号:0120-188833

有限会社木熊商事

郵便番号:134-0084
住所:東京都江戸川区東葛西5丁目6-1
電話番号:03-3878-3600

有限会社カイム住販

郵便番号:134-0084
住所:東京都江戸川区東葛西6丁目5-5
電話番号:03-5674-1261

株式会社不動産リサーチセンター

郵便番号:134-0084
住所:東京都江戸川区東葛西6丁目6-9-101
電話番号:03-3686-9131

株式会社アミックス/江戸川営業所

郵便番号:132-0014
住所:東京都江戸川区東瑞江1丁目27-3
電話番号:03-3676-2881

有限会社興産建設

郵便番号:133-0065
住所:東京都江戸川区南篠崎町2丁目52-8-205
電話番号:03-3677-7011

株式会社三信不動産販売/本社

郵便番号:133-0056
住所:東京都江戸川区南小岩5丁目21-4
電話番号:0120-834111

有限会社新星商事

郵便番号:133-0056
住所:東京都江戸川区南小岩7丁目17-5
電話番号:03-3673-4546

ハウスドゥ小岩駅前店

郵便番号:133-0056
住所:東京都江戸川区南小岩7丁目26-20
電話番号:0120-068648

二興建設株式会社

郵便番号:133-0056
住所:東京都江戸川区南小岩8丁目19-3
電話番号:03-3672-7555

有限会社進円商会

郵便番号:132-0035
住所:東京都江戸川区平井4丁目6-1-201
電話番号:03-3684-8630

株式会社京橋建設不動産

郵便番号:134-0081
住所:東京都江戸川区北葛西2丁目11-32
電話番号:03-3687-7525

株式会社三信地建

郵便番号:133-0051
住所:東京都江戸川区北小岩2丁目3-2
電話番号:03-3672-4111

土地を売却すると決断した際に、「迅速に、できるだけ高く売りたい」というのは、無理があるということをわかってください。僅かでも高固定資産税固定資産税評価額で売却したなら、余裕をもって対応することが重要なのです。
固定資産税だけを払っている資産の1つである土地を売り払って手持ち資金して、他で運用を始めてみるというのは、資産活用の手順としては悪くはなく、資産を凍結させるよりはるかにおすすめです。
不動産買取に関しましては、基本は現金買取ということになるはずですので、内容に影響されるかもしれませんが、5日ほどで買い取り代金が手元に入ってきます。早急にお金が入用の方には、助けになると思います。
土地を売却する場合、ほんのわずかでも高い固定資産税固定資産税評価額で売りたいと考えるのは当たり前ですが、大多数の方は、この土地売却におきまして、不利益を被っているという可能性を否定できません。
土地を売却しようとした時に何よりも気掛かりなのは、売却固定資産税固定資産税評価額がどの程度で落ち着くのか?ということですよね。そういう方は、不動産一括査定サイトで、ラクラク査定を申請するといいのではないでしょうか。

本当に土地が最終的に取引される固定資産税固定資産税評価額は、売り手と買い手両方の話し合いにより決定されるものですが、事前に土地無料査定を行なって、アバウトな固定資産税固定資産税評価額を認識しておくことは不可欠ではないでしょうか。
突然傍にある業者さんを訪問するのは、おすすめできないと言っても良いでしょう。ミスらないためには、当然土地売却の攻略法が存在するものなんです。
大体の見積もりをつかみたいのなら、土地無料査定を行なうといいと思います。不動産会社それぞれに査定基準に違いがあるので、少なくとも数社の不動産会社に依頼すべきです。
不動産の世界には、繁忙期と閑散期があるのです。賃貸物件と比べてみますと、そこまでの変動は見られないですが、土地売却する時の相場には、勿論影響します。
不動産売買を行なおうとした際に、一番留意しなければならないのは、売買物件も勿論なのですが、実際のところは「間に入ってもらう不動産会社をどこに決めるのかだ。」と申してもいいくらいです。

現実問題として、複数の専門業者を見つけ出してアポイントメントを取り、思いを伝えて土地査定をしてもらうということは、思いのほか面倒です。実用性を考慮すれば、WEBの有効利用をおすすめしたいと思います。
不動産査定と申し上げますのは、実際のところは「情報収集のために行なわれるものだ」ということを意識していてください。長年過ごした私邸を売却しようとするのですから、今以上に情報収集しなければなりません。
土地を売りたいと言うのであれば、5社前後の不動産屋に査定をやってもらって、その査定額を見比べてみる。それを基に一番高い固定資産税固定資産税評価額を出してきたところに土地を売却しさえすれば、どうしたって失敗をするなどとは思えません。
不動産会社が提出してきた土地売却額は、基本は相場固定資産税固定資産税評価額であり、どんなことがあってもその固定資産税固定資産税評価額で購入する人が出現すると断言することは不可能だということをご承知おきください。
何カ月にも及んで同じ土地売却の募集をかけている状況だと、「この物件は誰一人興味を持たない物件だと言える!」と思われてしまう危険性があります。こんな状況に見舞われるよりも先に購入してもらえるように手を打つことも外せません。