【簡単無料・すぐ分かる】東京都あきる野市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



東京都あきる野市の不動産取引業者一覧

大多摩開発株式会社

郵便番号:190-0163
住所:東京都あきる野市舘谷222-9
電話番号:042-595-0505

西東京不動産株式会社

郵便番号:197-0804
住所:東京都あきる野市秋川1丁目6-1
電話番号:0120-729558

大東建託株式会社あきる野秋川店

郵便番号:197-0804
住所:東京都あきる野市秋川5丁目9-20-102
電話番号:042-550-3550

村野建設株式会社

郵便番号:197-0814
住所:東京都あきる野市二宮2389-4
電話番号:0120-465103

家を売却したら、諸費用の支払いを求められることをご存じない方も多いと思います。際立って高くて馬鹿らしいと思うのが、不動産業者から請求される仲介手数料で、買い取り金額次第ですが、その金額の3%以上という高額です。
土地を売りたいと思っている方は、業者さんに土地を売却してしまうのか、はたまた不動産の仲介業者に申し込んで、土地を売買する方をセレクトするのか決定しなければいけないというわけです。
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このウェブサイトでは、マンション買取の実情を認識してもらって、専門業者の選び方を伝授させていただきます。まかり間違ってもネットを活用して、アバウトな選び方をすることがないようにお願いします。

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できる限りのことはするのは言うに及びませんが、運もありますから、半年前後も引き延ばすのはやめて、次の手を考えるのもマンション売却のキーポイントだと知るべきでしょう。
不動産売却については、死亡するまでに一度経験できるかどうかというほどの稀有な売買になりますから、不動産売却にまつわる具体的な知識を持っているわけがないという人が稀ではないではないでしょうか。
「家を売却することを決心したけれど、実際的にいくらで売れるだろう?」と考え込んだ時は、不動産関連会社に家の査定をお願いするのも良いでしょうけど、その先に個人レベルでも算出できると好都合ですね。
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実際的に家を売却するという体験をしてみると、ウェブサイトを活用して一括査定したり相場を調査することは、ホントに役立つことだというのは確かですが、不動産業者の担当者の品性が何にもまして大事だと痛切に思いました。
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