【簡単無料・すぐ分かる】江東区の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



江東区の不動産取引業者一覧

アパマンショップ門前仲町店

郵便番号:135-0034
住所:東京都江東区永代2丁目30-7
電話番号:03-5639-0268

株式会社大和地所

郵便番号:136-0071
住所:東京都江東区亀戸1丁目32-8
電話番号:03-3684-5566

有限会社エステートタナカ

郵便番号:136-0071
住所:東京都江東区亀戸2丁目11-10
電話番号:03-3681-3939

協和商事株式会社

郵便番号:136-0071
住所:東京都江東区亀戸2丁目32-1-1102
電話番号:03-3682-5779

株式会社BMY

郵便番号:136-0071
住所:東京都江東区亀戸3丁目8-3
電話番号:03-5628-3774

株式会社赤石建設

郵便番号:136-0071
住所:東京都江東区亀戸4丁目46-12
電話番号:03-3683-2356

共立不動産株式会社本社

郵便番号:136-0071
住所:東京都江東区亀戸6丁目20-8-203
電話番号:03-3681-5500

フィットワン株式会社

郵便番号:136-0071
住所:東京都江東区亀戸6丁目2-3
電話番号:03-5626-2050

株式会社ヴィックスリアルエステート亀戸支店

郵便番号:136-0071
住所:東京都江東区亀戸6丁目28-5
電話番号:0120-633085

株式会社リョーチ

郵便番号:136-0071
住所:東京都江東区亀戸6丁目57
電話番号:03-3637-1257

小川俊一

郵便番号:136-0071
住所:東京都江東区亀戸7丁目3-11
電話番号:03-3681-4030

有限会社栄大

郵便番号:135-0022
住所:東京都江東区三好3丁目9-15
電話番号:03-3641-3636

東京土地建物株式会社

郵便番号:135-0002
住所:東京都江東区住吉2丁目17-10
電話番号:03-3631-9136

株式会社京葉実業不動産

郵便番号:135-0007
住所:東京都江東区新大橋2丁目20-4
電話番号:

加藤不動産

郵便番号:135-0004
住所:東京都江東区森下4丁目24-4
電話番号:03-3631-4283

橋本きく子

郵便番号:135-0024
住所:東京都江東区清澄2丁目5-4
電話番号:03-3641-2587

株式会社ミレニアムホーム

郵便番号:135-0064
住所:東京都江東区青海2丁目7-4-525
電話番号:0120-601146

株式会社あづま商事

郵便番号:135-0011
住所:東京都江東区扇橋2丁目7-9
電話番号:03-3644-5920

大雄開発株式会社

郵便番号:136-0072
住所:東京都江東区大島2丁目41-17
電話番号:03-3636-3111

有限会社豊田寿商事

郵便番号:136-0072
住所:東京都江東区大島4丁目8-7
電話番号:03-3681-3833

株式会社トーヨーアドバンス

郵便番号:136-0072
住所:東京都江東区大島7丁目1-14
電話番号:03-3685-6161

株式会社ニューバリー

郵便番号:136-0074
住所:東京都江東区東砂4丁目22-13
電話番号:03-3648-4111

オークラヤ住宅株式会社/東陽町営業所

郵便番号:135-0016
住所:東京都江東区東陽2丁目2-4
電話番号:03-3615-7799

大成有楽不動産販売株式会社東陽町営業所

郵便番号:135-0016
住所:東京都江東区東陽3丁目27-17
電話番号:0120-888702

株式会社エイブル/東陽町店

郵便番号:135-0016
住所:東京都江東区東陽3丁目27-25
電話番号:03-3646-8120

株式会社アンエンタープライズ

郵便番号:135-0016
住所:東京都江東区東陽5丁目20-1
電話番号:03-3647-4201

丸富不動産

郵便番号:136-0076
住所:東京都江東区南砂1丁目12-15
電話番号:03-3645-0040

東急リバブル株式会社東陽町センター

郵便番号:136-0076
住所:東京都江東区南砂2丁目6-3
電話番号:03-5665-2319

株式会社アイケー商事

郵便番号:135-0021
住所:東京都江東区白河1丁目2-1
電話番号:03-3643-0931

株式会社高砂不動産

郵便番号:135-0047
住所:東京都江東区富岡1丁目23-15
電話番号:03-3642-5001

野村不動産アーバンネット株式会社/豊洲センター

郵便番号:135-0061
住所:東京都江東区豊洲4丁目1-23
電話番号:0120-974786

株式会社テイエージー

郵便番号:136-0073
住所:東京都江東区北砂1丁目4-30
電話番号:03-3647-0726

株式会社マツオカ不動産部

郵便番号:136-0073
住所:東京都江東区北砂2丁目6-6
電話番号:03-3640-0111

株式会社ディレクト江東支店

郵便番号:136-0073
住所:東京都江東区北砂6丁目20-20
電話番号:03-3645-2518

株式会社ゼネラル不動産

郵便番号:135-0042
住所:東京都江東区木場2丁目20-3
電話番号:03-3630-3808

アーバンシステム管理株式会社

郵便番号:135-0042
住所:東京都江東区木場5丁目6-36-204
電話番号:03-3643-8130

三菱地所ハウスネット株式会社門前仲町営業所

郵便番号:135-0048
住所:東京都江東区門前仲町1丁目4-8
電話番号:0120-002141

株式会社エイブル/門前仲町店

郵便番号:135-0048
住所:東京都江東区門前仲町1丁目6-11
電話番号:03-3630-4400

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大半の人からしましたら、不動産の売却は何度も経験できるものではありません。ひとたび家を購入したら、生きている間はその家と共に過ごすというのが通例ですから、不動産売却のノウハウは知らなくて当然です。