【簡単無料・すぐ分かる】神奈川県鎌倉市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



神奈川県鎌倉市の不動産取引業者一覧

明治地所株式会社/鎌倉本店

郵便番号:247-0072
住所:神奈川県鎌倉市岡本1丁目1-2
電話番号:0467-43-1111

株式会社GIDOH企画

郵便番号:247-0072
住所:神奈川県鎌倉市岡本2丁目12-16-103
電話番号:0467-42-6277

株式会社ステイ・フィールド

郵便番号:247-0063
住所:神奈川県鎌倉市梶原3丁目3-10
電話番号:0467-38-8680

有限会社日興不動産

郵便番号:248-0023
住所:神奈川県鎌倉市極楽寺3丁目7-8
電話番号:0467-22-7517

株式会社エイブル/鎌倉店

郵便番号:248-0012
住所:神奈川県鎌倉市御成町11-29
電話番号:0467-61-2205

有限会社衛藤不動産

郵便番号:248-0012
住所:神奈川県鎌倉市御成町1-6
電話番号:0467-22-0801

株式会社大徳地所

郵便番号:248-0012
住所:神奈川県鎌倉市御成町6-24
電話番号:0467-24-4123

秀和株式会社本社

郵便番号:247-0053
住所:神奈川県鎌倉市今泉台5丁目3-1
電話番号:0467-47-0431

平和建行株式会社神奈川支店

郵便番号:248-0013
住所:神奈川県鎌倉市材木座2丁目7-22
電話番号:0467-24-5329

エイチアンドエムカンパニー有限会社

郵便番号:247-0062
住所:神奈川県鎌倉市山ノ内807
電話番号:0467-40-4049

有限会社東昭産業

郵便番号:248-0006
住所:神奈川県鎌倉市小町1丁目3-5
電話番号:0467-22-1908

明治地所株式会社/鎌倉駅前店

郵便番号:248-0006
住所:神奈川県鎌倉市小町1丁目5-30
電話番号:0120-715011

三井のリハウス鎌倉店

郵便番号:248-0006
住所:神奈川県鎌倉市小町2丁目11-14
電話番号:0120-622031

三井のリハウス/鎌倉店/賃貸

郵便番号:248-0006
住所:神奈川県鎌倉市小町2丁目12-37
電話番号:0467-22-1713

有限会社彦

郵便番号:248-0003
住所:神奈川県鎌倉市浄明寺3丁目11-23
電話番号:0467-23-3728

有限会社平塚不動産

郵便番号:248-0011
住所:神奈川県鎌倉市扇ガ谷1丁目8-1
電話番号:0467-23-2502

フィーウェル株式会社

郵便番号:247-0061
住所:神奈川県鎌倉市台1917
電話番号:0467-48-3917

株式会社湘南興産

郵便番号:247-0061
住所:神奈川県鎌倉市台1丁目3-8
電話番号:0467-44-8553

有限会社森ハウジング

郵便番号:247-0056
住所:神奈川県鎌倉市大船1260
電話番号:0467-46-3694

株式会社湘南宅建

郵便番号:247-0056
住所:神奈川県鎌倉市大船1丁目10-14
電話番号:0467-46-3800

第一総合管理株式会社

郵便番号:247-0056
住所:神奈川県鎌倉市大船1丁目12-23
電話番号:0467-44-4999

井出不動産

郵便番号:247-0056
住所:神奈川県鎌倉市大船1丁目21-24
電話番号:0467-46-2658

ユーミーらいふ大船店

郵便番号:247-0056
住所:神奈川県鎌倉市大船1丁目22-27
電話番号:0467-84-9150

野村の仲介PLUS大船センター

郵便番号:247-0056
住所:神奈川県鎌倉市大船1丁目26-29
電話番号:0120-885236

日信地所株式会社

郵便番号:247-0056
住所:神奈川県鎌倉市大船1丁目4-1
電話番号:0467-44-3191

ミニミニ/大船店

郵便番号:247-0056
住所:神奈川県鎌倉市大船1丁目6-6
電話番号:0467-48-3232

株式会社大成土地

郵便番号:247-0056
住所:神奈川県鎌倉市大船1丁目7-7
電話番号:0467-44-4411

日信地所株式会社/管理部

郵便番号:247-0056
住所:神奈川県鎌倉市大船1丁目9-13
電話番号:0467-45-8552

井出不動産

郵便番号:247-0056
住所:神奈川県鎌倉市大船2丁目14-18-301
電話番号:0467-45-1415

株式会社シー・エフ・ネッツ

郵便番号:247-0056
住所:神奈川県鎌倉市大船2丁目19-35
電話番号:0120-177213

有限会社アットライフ

郵便番号:247-0056
住所:神奈川県鎌倉市大船2丁目2-17
電話番号:0467-44-1467

フジコンサルティング株式会社

郵便番号:247-0056
住所:神奈川県鎌倉市大船3丁目13-3
電話番号:0467-44-5871

有限会社ハピネスホーム

郵便番号:247-0056
住所:神奈川県鎌倉市大船3丁目4-5
電話番号:0467-42-8011

株式会社戸井田工務店

郵便番号:248-0007
住所:神奈川県鎌倉市大町5丁目5-9
電話番号:0467-24-7777

有限会社鎌倉中央不動産

郵便番号:248-0014
住所:神奈川県鎌倉市由比ガ浜2丁目5-23
電話番号:0467-22-0198

不動産売買を行なう際に、状況次第で仲介手数料の支払いが免除されることがあるとされています。現実に支払うことが要されるかどうかは、物件の「取引様態」次第とのことです。
相場より高い値段で手放すには、マンション売却が確定したら、最優先になるだけ多くの不動産屋で査定を行なってもらうことが必要不可欠です。このようにすることで業者それぞれの戦略が明らかになります。
不動産を「すぐさま売却したいけど、いずれの不動産屋が信頼可能なのかイメージできない。」と苦悩している方に、一括で2社以上に不動産買取査定を委託することができる使えるサービスをご紹介します。
一にも早く不動産買取をお望みなら、専門業者に話を持っていけば、内容に左右されるかもしれませんが、5日ほどで代金を振り込んでくれると思います。購入する意思のある人を探し出すことも不要で、金額の面で譲り合うことができれば、瞬く間に売却が完了というわけです。
売却査定を要請する不動産会社を選ぶ時は、手堅く調査することが必要です。一括りに不動産売却と言ったとしても、不動作屋次第で、査定内容が大きく異なることがあるからです。

業者さんが算定したマンション売却額は、本当のところは相場金額というものであり、何があろうともその金額で買う人が出現すると言い切ることは不可能だということを覚えておきましょう。
使用目的のない資産であるはずの土地を売却するなどして手持ち資金して、何か他の運用を考えてみるのは、資産活用の方策としては正しいと言え、資産を凍結させるよりはるかにいいと言っても過言ではありません。
「よく名前を聞く業者だから」とか、「担当者が親切丁寧だったから」というような訳で、マンション買取業者を決定してはなりません。業者選択をミスりますと、買い取り価格のアップが期待できなくなる原因になります。
「マンション買取を急いているということは、緊急に現金を準備したい状態だと考えて間違いなし」と足元を見て、買取金額を低く提示する業者も見受けられます。
当サイトでは、マンション買取の真相を頭に入れていただいて、業者の選び方をご案内したいと思います。どんなことがあってもインターネットを用いて、効率だけを求める選び方をしないように希望します。

何を差し置いても覚えておいて頂きたいのは、物件内の案内をする時、売り主側の所作もマンション売却ができるか否かに影響を及ぼす重要なポイントだということです。
「不動産買取」のケースなら、広告などに費用をかける購入者探しはカットすることができます。更には、購入を検討している人の内覧も要されませんし、不向きな価格交渉も全く不要です。
家を売却することになった時は、一括査定を実施することが必要かもしれません。私自身も一括査定をやってみたところ、家の査定額が当初の1438万円から1730万円まで跳ね上がったということがあったのです。
売りに出すと結論を出したのならできるだけ早く一歩を踏み出し、眼前にある問題を取り除いてしまうことが大事です。ですから、信頼感のある不動産業者に頼むことが、土地を売却する場合には重要だと言えます。
不動産につきましては、どなたにとっても大切な資産だと言っていいでしょう。そういう理由から不動産売却を計画しているなら、情報収集したり何度も検討を重ねた上で、賢い決断をすることが大切です。