【簡単無料・すぐ分かる】文京区の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



文京区の不動産取引業者一覧

音羽建物株式会社

郵便番号:112-0013
住所:東京都文京区音羽1丁目2-2
電話番号:03-3947-5241

株式会社テー・エム・ケー

郵便番号:112-0014
住所:東京都文京区関口1丁目21-17
電話番号:03-3269-8000

株式会社ケーコーポレーション/白山上店

郵便番号:113-0023
住所:東京都文京区向丘1丁目9-26
電話番号:03-5800-4141

中央住宅販売株式会社

郵便番号:113-0031
住所:東京都文京区根津2丁目11-1
電話番号:03-3822-2700

エイセンハウス有限会社

郵便番号:112-0003
住所:東京都文京区春日2丁目14-10-101
電話番号:03-3812-7371

オレンジルーム文京店

郵便番号:112-0002
住所:東京都文京区小石川1丁目14-3
電話番号:03-5844-1080

株式会社コーリコーポレーション

郵便番号:112-0002
住所:東京都文京区小石川2丁目1-2-506
電話番号:03-3818-7647

株式会社タープ不動産情報

郵便番号:112-0002
住所:東京都文京区小石川2丁目5-7
電話番号:03-5803-9292

本田不動産

郵便番号:112-0002
住所:東京都文京区小石川4丁目5-2
電話番号:03-3812-7531

バン・コーポレーション株式会社

郵便番号:112-0002
住所:東京都文京区小石川5丁目4-2
電話番号:03-3812-3910

日新興業株式会社

郵便番号:112-0006
住所:東京都文京区小日向4丁目6-21
電話番号:03-3943-5345

西片土地株式会社

郵便番号:113-0024
住所:東京都文京区西片2丁目25-8
電話番号:03-3811-1493

株式会社アヴァンティ

郵便番号:113-0022
住所:東京都文京区千駄木1丁目22-30-401
電話番号:03-5832-5371

脇坂不動産共報会

郵便番号:113-0022
住所:東京都文京区千駄木2丁目32-5
電話番号:03-3822-3221

フジエステート株式会社

郵便番号:113-0022
住所:東京都文京区千駄木3丁目31-14-103
電話番号:03-3823-4020

株式会社アクティブスタイル

郵便番号:112-0012
住所:東京都文京区大塚3丁目19-3
電話番号:0120-435800

成嘉株式会社

郵便番号:112-0012
住所:東京都文京区大塚6丁目23-8
電話番号:03-3945-4128

株式会社ウイングセンター

郵便番号:113-0034
住所:東京都文京区湯島3丁目26-11
電話番号:03-5812-5511

松屋不動産

郵便番号:113-0034
住所:東京都文京区湯島3丁目46-2
電話番号:03-3831-0559

目黒不動産

郵便番号:113-0034
住所:東京都文京区湯島4丁目5-7
電話番号:03-3811-1525

株式会社実用ハウス

郵便番号:113-0001
住所:東京都文京区白山1丁目20-4
電話番号:03-3818-1511

株式会社ケーコーポレーション管理部

郵便番号:113-0001
住所:東京都文京区白山1丁目33-18
電話番号:03-5805-5951

三慶建物株式会社

郵便番号:113-0001
住所:東京都文京区白山1丁目33-25
電話番号:03-3811-5884

プラスホーム

郵便番号:112-0001
住所:東京都文京区白山5丁目36-16
電話番号:0120-301188

株式会社エル・イー・オー

郵便番号:113-0033
住所:東京都文京区本郷1丁目20-9
電話番号:0120-200456

株式会社マルエム

郵便番号:113-0033
住所:東京都文京区本郷1丁目35-24-401
電話番号:03-5684-3606

株式会社アトラスビル

郵便番号:113-0033
住所:東京都文京区本郷2丁目36-2-B102
電話番号:03-3814-2431

株式会社ブイ・エイチ・オー

郵便番号:113-0033
住所:東京都文京区本郷3丁目2-3
電話番号:03-5684-6485

丸和不動産株式会社

郵便番号:113-0033
住所:東京都文京区本郷3丁目2-5
電話番号:03-3811-1500

株式会社ナミエ・エステート

郵便番号:113-0033
住所:東京都文京区本郷3丁目5-6
電話番号:03-5684-0122

株式会社ティエスケイ

郵便番号:113-0033
住所:東京都文京区本郷4丁目8-13-501
電話番号:03-3813-1800

株式会社シノケンアメニティ

郵便番号:113-0033
住所:東京都文京区本郷5丁目3-2
電話番号:03-3816-0023

ニッシン有限会社

郵便番号:113-0021
住所:東京都文京区本駒込3丁目2-10-101
電話番号:03-3827-5833

ライツ・エステート株式会社

郵便番号:112-0015
住所:東京都文京区目白台2丁目7-12
電話番号:0120-140083

是非とも記憶に留めておいていただきたいのは、物件内覧会の時、オーナーさまの振る舞いもマンション売却契約に繋がる主だったポイントだということです。
「予定していなかったことでそれなりのお金を用意することになったので、土地を売り渡すことにした」という状態だったら、一括して複数の専門業者に土地無料査定を頼めば、うまく買取業者が発見できると思います。
突然近所の不動産屋に顔を出すのは、得策じゃあないと言っても良いでしょう。後悔しないためには、しかるべきマンション売却の必勝法があるものなのです。
「家を売却することにしたけど、具体的にどれくらいの値段なら売れるのか?」と考えた際は、専門業者に家の査定を申請するのも悪くはないでしょうが、前以て銘々でも査定することができると好都合ですね。
不動産売却と申しますと、生きている間に一回行なうことがあるかどうかと言われるくらいの少ない売買取引なので、不動産売却関連の全体的な知識があるはずもないという人が稀ではないだと考えます。

今住んでいる家を売却したお金で住宅ローンを返済することを目指すなら、最悪でも住宅ローン残高、プラス仲介手数料で家が売れないと、マイナスになるというわけです。
土地を売りたいという方は、業者さんに土地を売却してしまうのか、ないしは不動産の仲介業者に頼んで、土地を売買する方を選択するのかを確定しなければいけません。
不動産一括査定サイトを介して各不動産屋さんが示す査定額を、直ちに「実際的に売却が可能である金額」だと見なすことはできるわけありませんが、認識しておけば有益なこともあります。
不動産売買を敢行する時に、ダントツに大事なのは、売買物件というのではなく、本音で言うと「間に入ってもらう不動産業者をどこに決定するのかだ。」と断定してもいいと考えています。
様々に手を打つのは言うまでもありませんが、運にも影響を及ぼされますから、1年近くも待つのはやめて、覚悟するのもマンション売却のカギだと断言します。

長期に及んで同一の物件であるマンション売却の募集をかけている状況だと、「このマンションは誰も見向きもしない物件だろう!」と思われるリスクがあります。こうした事態に見舞われる前に買ってもらえるようにすることも重要になります。
不動産業界にいればわかることですが、繁忙期と閑散期が存在するのです。賃貸物件と対比させると、そこまでの変動はあり得ないですが、マンション売却する時の相場には、無論影響を齎します。
そう遠くない時期に自宅を買い替えたいと思っていて、不動産売却を計画中だとしたら、売却して受け取ることになる金額がローン残債以下になるという事態を想定した上で、新しい住居建設の資金計画を立案することが要されます。
売却査定をお願いする不動産屋を選定する時は、手堅く吟味することを忘れないでください。一概に不動産売却と申し上げたとしても、不動作売買業者個々で、査定内容が相違しているからです。
不動産査定に取り組む際には、査定する不動産の購入見込み客を頭に浮かべて、その人が重きを置く所を鑑みて、査定を敢行することが求められます。