【簡単無料・すぐ分かる】埼玉県深谷市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



埼玉県深谷市の不動産取引業者一覧

やまふじ不動産

郵便番号:366-0026
住所:埼玉県深谷市稲荷町1丁目1-11
電話番号:048-572-1347

株式会社橘舘

郵便番号:366-0026
住所:埼玉県深谷市稲荷町1丁目7-49
電話番号:048-571-4145

株式会社フォーネスト

郵便番号:369-0201
住所:埼玉県深谷市岡2672-1
電話番号:048-585-7977

株式会社石住

郵便番号:369-0211
住所:埼玉県深谷市岡部1344-3
電話番号:048-585-0455

株式会社麻布不動産

郵便番号:366-0815
住所:埼玉県深谷市櫛引82-15
電話番号:048-574-1074

有限会社ケーエム不動産

郵便番号:366-0035
住所:埼玉県深谷市原郷2151-15
電話番号:048-573-6036

有限会社すぎもと不動産

郵便番号:366-0033
住所:埼玉県深谷市国済寺377-1
電話番号:048-575-1515

株式会社東栄住宅深谷営業所

郵便番号:366-0031
住所:埼玉県深谷市国済寺町25-10
電話番号:048-574-3611

株式会社花園土地開発

郵便番号:369-1246
住所:埼玉県深谷市小前田30-2
電話番号:048-584-0435

有限会社平成土地開発

郵便番号:366-0052
住所:埼玉県深谷市上柴町西3丁目17-13
電話番号:048-573-5044

有限会社金井建設工業

郵便番号:366-0052
住所:埼玉県深谷市上柴町西5丁目2-6-101
電話番号:048-572-0812

アリストホーム株式会社

郵便番号:366-0052
住所:埼玉県深谷市上柴町西7丁目15-13
電話番号:048-580-3676

有限会社グランディア

郵便番号:366-0051
住所:埼玉県深谷市上柴町東4丁目19-7
電話番号:048-575-3330

あかりハウジング株式会社

郵便番号:366-0051
住所:埼玉県深谷市上柴町東5丁目3-6
電話番号:048-575-5300

門倉不動産工業

郵便番号:366-0801
住所:埼玉県深谷市上野台2875-1
電話番号:048-573-2440

有限会社セイケンホーム

郵便番号:366-0801
住所:埼玉県深谷市上野台468-11
電話番号:0120-406551

有限会社住まいるネットミツワ

郵便番号:366-0801
住所:埼玉県深谷市上野台82-1
電話番号:048-577-3390

豊栄不動産

郵便番号:366-0019
住所:埼玉県深谷市新戒1380
電話番号:048-587-4413

株式会社小暮不動産

郵便番号:366-0825
住所:埼玉県深谷市深谷町7-51
電話番号:048-572-3800

有限会社アートコーポレーション

郵便番号:366-0811
住所:埼玉県深谷市人見496-1
電話番号:048-575-0693

株式会社アスクホーム

郵便番号:366-0824
住所:埼玉県深谷市西島5丁目7-1
電話番号:048-574-0631

株式会社レオパレス21レオパレスセンター深谷店

郵便番号:366-0824
住所:埼玉県深谷市西島町2丁目1-1
電話番号:048-575-1200

有限会社住まいるネットミツワ

郵便番号:366-0824
住所:埼玉県深谷市西島町3丁目16-15
電話番号:048-571-0743

株式会社黒沢工務店

郵便番号:366-0814
住所:埼玉県深谷市大谷2323-1
電話番号:048-571-8018

あなたの街のふどうさん屋さん

郵便番号:369-1101
住所:埼玉県深谷市長在家1050-10
電話番号:048-577-6503

ベルハウス

郵便番号:366-0821
住所:埼玉県深谷市田谷230-1
電話番号:048-574-6355

有限会社マイホーム

郵便番号:369-1108
住所:埼玉県深谷市田中60
電話番号:048-583-7161

コイヌール不動産

郵便番号:366-0041
住所:埼玉県深谷市東方3712-15
電話番号:048-574-3200

花園不動産

郵便番号:369-1241
住所:埼玉県深谷市武蔵野1754
電話番号:048-584-2155

株式会社笹井商店

郵便番号:369-1242
住所:埼玉県深谷市北根295
電話番号:048-584-2190

不動産を「素早く売りに出したいけど、どこの専門業者に頼むべきかイメージできない。」と決めかねている方に、一括で3~5社に不動産買取査定をお願いできるありがたいサービスをお教えしたいと思っています。
希望する価格で家を売却する秘訣は、どうにかして5社以上の不動産業者に査定を行なってもらって、本当に担当者と会ってみて、そのあとに業者を選抜することなのです。売却査定額というのは、不動産業者により思っている以上に異なると言っても過言ではありません。
現在所有の家を売却したお金で住宅ローンを返済することを目指すなら、どんなことをしても住宅ローン残債、プラス仲介手数料で家を売ることができなければ、赤字を食らうということです。
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積極的に不動産専門会社に家の査定をしてもらうにせよ、大雑把な相場の知識がある状態で査定をやってもらう方が、ドンと構えていられるのではないでしょうか?

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「マンション買取を持ち掛けてきたということは、至急現金が欲しい状況に陥っているはずだ」と、弱みに付け込みながら買取金額を低く見積もる業者も多いです。
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「よく名前を聞く業者だから」とか、「営業が実直だったから」というような理由で、マンション買取業者を選ぶようでは後悔すると断言します。業者決定を誤りますと、買い取り金額がたたかれる要因になります。
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