【簡単無料・すぐ分かる】大阪市住吉区の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



大阪市住吉区の不動産取引業者一覧

株式会社ワイズホーム

郵便番号:558-0032
住所:大阪府大阪市住吉区遠里小野1丁目2-5
電話番号:06-6606-0511

株式会社ワイツーホーム

郵便番号:558-0032
住所:大阪府大阪市住吉区遠里小野5丁目5-6
電話番号:06-4700-2000

進栄開発

郵便番号:558-0014
住所:大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目11-25
電話番号:06-6692-3550

延優コーポレーション

郵便番号:558-0013
住所:大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目2-3
電話番号:06-4700-0203

賃貸住宅サービス/あびこ店

郵便番号:558-0013
住所:大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目7-13
電話番号:0800-8884146

津田商事

郵便番号:558-0011
住所:大阪府大阪市住吉区苅田3丁目10-20
電話番号:06-6698-3131

富士ホームサービス株式会社/本店営業部

郵便番号:558-0011
住所:大阪府大阪市住吉区苅田5丁目18-12
電話番号:06-6698-1101

ミニミニFCあびこ店

郵便番号:558-0011
住所:大阪府大阪市住吉区苅田7丁目12-19-202
電話番号:06-6693-6232

大永ハウス株式会社

郵便番号:558-0011
住所:大阪府大阪市住吉区苅田7丁目12-34
電話番号:06-6696-0110

株式会社エイブル/あびこ店

郵便番号:558-0011
住所:大阪府大阪市住吉区苅田9丁目15-32
電話番号:06-6607-4711

太洋建設株式会社

郵便番号:558-0046
住所:大阪府大阪市住吉区上住吉2丁目13-12
電話番号:06-6672-6816

株式会社ベストハウス

郵便番号:558-0033
住所:大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目21-14
電話番号:06-4701-7300

丸一建設

郵便番号:558-0001
住所:大阪府大阪市住吉区大領5丁目7-6
電話番号:06-6606-1615

株式会社和光建設

郵便番号:558-0003
住所:大阪府大阪市住吉区長居1丁目3-17
電話番号:

株式会社レニエ

郵便番号:558-0003
住所:大阪府大阪市住吉区長居2丁目12-2
電話番号:06-6693-6669

株式会社ミノリホーム

郵便番号:558-0003
住所:大阪府大阪市住吉区長居2丁目8-17
電話番号:06-6608-7147

有限会社シンメイ

郵便番号:558-0004
住所:大阪府大阪市住吉区長居東3丁目15-26-4
電話番号:0120-041400

大生産業株式会社

郵便番号:558-0004
住所:大阪府大阪市住吉区長居東3丁目7-14
電話番号:06-6698-3234

関西住宅

郵便番号:558-0004
住所:大阪府大阪市住吉区長居東4丁目16-23-101
電話番号:06-6697-1722

センチュリー21アルディホーム長居店

郵便番号:558-0004
住所:大阪府大阪市住吉区長居東4丁目2-3-2F-B
電話番号:06-6697-2500

ハウスドゥ家・不動産買取専門店長居公園店

郵便番号:558-0004
住所:大阪府大阪市住吉区長居東4丁目6-3
電話番号:0120-017500

株式会社丸福地所

郵便番号:558-0004
住所:大阪府大阪市住吉区長居東4丁目9-17
電話番号:06-6696-0290

株式会社福屋不動産販売帝塚山店

郵便番号:558-0053
住所:大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目5-29
電話番号:0120-598298

レジオン帝塚山光彩館管理事務室

郵便番号:558-0053
住所:大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目5-21
電話番号:06-4701-1188

アセット

郵便番号:558-0054
住所:大阪府大阪市住吉区帝塚山東1丁目3-26
電話番号:06-7494-4781

株式会社コスモハウジング

郵便番号:558-0042
住所:大阪府大阪市住吉区殿辻2丁目3-12
電話番号:06-6675-6401

有限会社ハウザー甲州

郵便番号:558-0041
住所:大阪府大阪市住吉区南住吉1丁目1-6
電話番号:06-6695-0016

株式会社藤泰

郵便番号:558-0043
住所:大阪府大阪市住吉区墨江4丁目10-7
電話番号:06-6678-6600

不動産買取を依頼する時、どの業者も同一だというイメージはありませんか?実際のところはまるで違うと言えます。業者に売ることが、早急に高値で売り払う秘策だと言えます。
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気楽にどっちが推奨できるとは断定できませんが、マンション査定を申請する時点では、大手と地域密着型の両方の業者さんに連絡をすることをおすすめします。
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