【簡単無料・すぐ分かる】京都市南区の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



京都市南区の不動産取引業者一覧

株式会社ポエム

郵便番号:601-8306
住所:京都府京都市南区吉祥院宮ノ西町9-1
電話番号:075-313-2900

株式会社明輝建設

郵便番号:601-8303
住所:京都府京都市南区吉祥院西ノ庄西中町1
電話番号:075-312-4520

三喜建設

郵便番号:601-8367
住所:京都府京都市南区吉祥院石原町27
電話番号:075-682-1531

プロフィット

郵便番号:601-8341
住所:京都府京都市南区吉祥院前田町18-2
電話番号:075-662-5064

株式会社リーヤル・コーポレーション

郵便番号:601-8391
住所:京都府京都市南区吉祥院大河原町33-308
電話番号:075-322-4400

ひで住宅

郵便番号:601-8395
住所:京都府京都市南区吉祥院中河原西屋敷町8-4
電話番号:075-312-7350

橋本不動産株式会社京都南店

郵便番号:601-8372
住所:京都府京都市南区吉祥院嶋高町48
電話番号:

株式会社吉祥

郵便番号:601-8353
住所:京都府京都市南区吉祥院這登中町3
電話番号:075-661-3590

京優サポート株式会社

郵便番号:601-8212
住所:京都府京都市南区久世上久世町516-6-601
電話番号:075-748-9299

株式会社清涼

郵便番号:601-8213
住所:京都府京都市南区久世中久世町1丁目139-1
電話番号:075-934-5775

有限会社スウィングハウス

郵便番号:601-8205
住所:京都府京都市南区久世殿城町219-5
電話番号:

センチュリー21京都ハウス

郵便番号:601-8474
住所:京都府京都市南区四ツ塚町26
電話番号:075-682-0002

株式会社坂井工務店

郵便番号:601-8174
住所:京都府京都市南区上鳥羽清井町74-2
電話番号:075-691-2976

有限会社丸久不動産

郵便番号:601-8128
住所:京都府京都市南区上鳥羽大柳町21
電話番号:075-661-2025

有限会社三興リビング

郵便番号:601-8177
住所:京都府京都市南区上鳥羽馬廻51-2
電話番号:075-691-9855

有限会社田中商事

郵便番号:601-8127
住所:京都府京都市南区上鳥羽北花名町3
電話番号:075-694-1133

巖本金属商事株式会社

郵便番号:601-8424
住所:京都府京都市南区西九条川原城町105
電話番号:075-672-6767

株式会社イレブン

郵便番号:601-8443
住所:京都府京都市南区西九条東御幸田町23-2
電話番号:075-672-9888

株式会社東寺ハウジング

郵便番号:601-8432
住所:京都府京都市南区西九条東島町50-38
電話番号:075-662-1551

株式会社ユンテン

郵便番号:601-8435
住所:京都府京都市南区西九条柳ノ内町30-1
電話番号:075-661-7171

西部建設株式会社

郵便番号:601-8452
住所:京都府京都市南区唐橋堂ノ前町52
電話番号:075-662-0551

村田興産株式会社

郵便番号:601-8001
住所:京都府京都市南区東九条室町63-1
電話番号:075-681-9501

有限会社光陽商会

郵便番号:601-8015
住所:京都府京都市南区東九条上御霊町3
電話番号:075-672-2256

株式会社アイ・コーポレーション

郵便番号:601-8037
住所:京都府京都市南区東九条西河辺町35-2
電話番号:

白川不動産

郵便番号:601-8003
住所:京都府京都市南区東九条西山王町11-203
電話番号:075-691-4835

清水建装

郵便番号:601-8027
住所:京都府京都市南区東九条中御霊町7
電話番号:075-661-3460

有限会社勝見興業

郵便番号:601-8023
住所:京都府京都市南区東九条南松ノ木町9-9
電話番号:075-681-9835

株式会社グッドホーム

郵便番号:601-8428
住所:京都府京都市南区東寺東門前町75
電話番号:0120-693525

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