【簡単無料・すぐ分かる】岡山県和気郡の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



岡山県和気郡の不動産取引業者一覧

セントラル産業株式会社

郵便番号:709-0513
住所:岡山県和気郡和気町岩戸593
電話番号:

株式会社勝美興産

郵便番号:709-0421
住所:岡山県和気郡和気町日室504-1
電話番号:0869-93-2293

アイターンホーム

郵便番号:709-0521
住所:岡山県和気郡和気町父井原1403-2
電話番号:

マンション買取査定の価格に合点がいかないときに、何とかわずかながらでも高い査定を手中に収めるためにも、マンション買取一括査定を申し込むことが大事になってきます。
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いずれにせよ、不動産売買は高額での取引になるはずですから、完璧に注意点を守って、失敗のない思い描いていた通りの売買を行なってください。

突発的に近所にある専門業者に伺うのは、おすすめできないと思われます。ミスらないためには、当たり前ですがマンション売却のノウハウが存在します。
可能なことは行うのは言うに及びませんが、運もありますから、6か月前後も待つことはやめて、決心するのもマンション売却の必勝法だと考えるようにしてください。
土地を売却するという状況では、少しばかりでも高額で売りたいと考えるのは自然なことですが、大抵の方は、この土地売却の際に、損を出していると思われます。
「不動産買取」をお願いする場合は、CMや宣伝等を媒介とする買い手探しは省略することができます。その上、購入予定者の内覧を行なうこともないですし、抵抗感がある価格交渉を実施することもないです。
不動産売買を行なう上で、一際大切だと言えるのは、売買物件というわけではなく、本心から言うとすれば、「申し込む不動産屋選びをどうするのかだ。」と明言してもいいと思います。

土地の売却を計画している方が、今一番知りたいことは「この土地は幾らなら売れるのか?」ということだと推測できます。そんなケースで使えるのが、土地無料査定でしょう。
家を売却しましたら、諸費用が必要になることを知らない方もいます。殊更高すぎると思っているのが、不動産業者に支払うことになる仲介手数料で、売却代金次第ではありますが、その金額の3%以上なので、結構な額になります。
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