【簡単無料・すぐ分かる】岐阜県美濃市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



岐阜県美濃市の不動産取引業者一覧

高橋事務所

郵便番号:501-3773
住所:岐阜県美濃市もみじが丘1丁目90
電話番号:

株式会社ヤマニ不動産

郵便番号:501-3756
住所:岐阜県美濃市生櫛1614-111
電話番号:0575-35-2555

美濃不動産

郵便番号:501-3742
住所:岐阜県美濃市殿町1405-3
電話番号:

土地を売却しようと思っている人は、言うまでもなく可能な限り高値で売りたいと願うことでしょう。満足な結果を得るために、土地を売却する時に大事になってくるポイントを、最初にご提示します。
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このページでは、マンション買取の現実の姿を分かってもらって、不動産業者の選び方をご教授申し上げます。間違ってもネットを通して、半端な選び方をしないように気をつけてください。
家を売りたいと願っているのでしたら、手始めにご自分の家・土地の査定額がいくらくらいになるのかを知ることが重要です。1つの不動産業者のみを信頼するのではなく、何が何でも5社程度の業者に査定依頼することが大切だとお伝えしておきます。
家を売却するにあたって、「短期間で、高い値段で売りたい」というのは、無理があるということを覚えておいてください。多少でも高い額で売りたいと思うのであれば、焦らないという気持ちでいることが不可欠です。
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不動産会社の選択が上手くいったら、不動産売買は大体成功だと言われるほどなので、取りあえず多数の不動産会社を調べて、信頼の置ける会社を選別していただきたいと思います。
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現実の不動産売買を実施する時には、「お願いをした業者は信頼を寄せることはできるのか?」または「テキパキと応じてもらえるのか?」等の問題も想定しておくことが大切です。
家の査定を実施している業者さん別に、違いが生まれることも稀ではありませんが、市場データの考察法が違っているとか、需要と供給の現況の見通しに開きがあったりするためだと想定されます。