【簡単無料・すぐ分かる】埼玉県三郷市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



埼玉県三郷市の不動産取引業者一覧

パークフィールドサービス株式会社

郵便番号:341-0021
住所:埼玉県三郷市さつき平2丁目1-2
電話番号:048-958-1223

株式会社尾上商事

郵便番号:341-0044
住所:埼玉県三郷市戸ケ崎2085
電話番号:048-955-0061

関東商事不動産部

郵便番号:341-0044
住所:埼玉県三郷市戸ケ崎2丁目289
電話番号:048-955-5837

株式会社三雄

郵便番号:341-0044
住所:埼玉県三郷市戸ケ崎3丁目129-4
電話番号:048-956-0773

有限会社第一商事

郵便番号:341-0037
住所:埼玉県三郷市高州1丁目224-5
電話番号:048-955-2044

鶴岡不動産

郵便番号:341-0037
住所:埼玉県三郷市高州3丁目25
電話番号:048-955-9451

株式会社会澤工務店三郷営業所

郵便番号:341-0011
住所:埼玉県三郷市采女1丁目80-2
電話番号:048-957-8182

株式会社佐藤住宅

郵便番号:341-0024
住所:埼玉県三郷市三郷1丁目27-10
電話番号:048-953-0001

東日本住宅株式会社/三郷営業所

郵便番号:341-0024
住所:埼玉県三郷市三郷2丁目1-4
電話番号:048-952-9111

有限会社ハウジングサポート

郵便番号:341-0024
住所:埼玉県三郷市三郷3丁目1-8
電話番号:048-952-5511

堀切和喜不動産

郵便番号:341-0055
住所:埼玉県三郷市上口1丁目3
電話番号:048-952-1424

有限会社松栄住宅

郵便番号:341-0034
住所:埼玉県三郷市新和1丁目11
電話番号:048-953-1366

吉田建設株式会社

郵便番号:341-0034
住所:埼玉県三郷市新和1丁目277
電話番号:048-952-3267

弥藤産業有限会社

郵便番号:341-0018
住所:埼玉県三郷市早稲田1丁目11-1
電話番号:048-940-1888

白川工務店株式会社

郵便番号:341-0018
住所:埼玉県三郷市早稲田1丁目25-4
電話番号:048-957-5611

有限会社建産

郵便番号:341-0018
住所:埼玉県三郷市早稲田2丁目24-10
電話番号:048-957-1194

有限会社ハートハウジング

郵便番号:341-0022
住所:埼玉県三郷市大広戸850
電話番号:048-953-0234

住栄建設不動産

郵便番号:341-0035
住所:埼玉県三郷市鷹野4丁目277
電話番号:048-955-6466

大東建託株式会社三郷支店お部屋探し専用番号

郵便番号:341-0038
住所:埼玉県三郷市中央3丁目4-11
電話番号:048-952-7251

ピー・シー・エステート

郵便番号:341-0051
住所:埼玉県三郷市天神2丁目64-1
電話番号:048-953-2908

松井産業株式会社

郵便番号:341-0003
住所:埼玉県三郷市彦成1丁目1
電話番号:048-957-3211

株式会社ハイランドホーム

郵便番号:341-0003
住所:埼玉県三郷市彦成2丁目146-1
電話番号:048-958-4177

有限会社岡田産業不動産社

郵便番号:341-0003
住所:埼玉県三郷市彦成5丁目94
電話番号:048-958-5188

株式会社海老原工務店

郵便番号:341-0025
住所:埼玉県三郷市茂田井756-2
電話番号:048-952-5545

土地を売却するという状況では、いくらかでも高い値で売りたいと希望するのは当たり前のことですが、おおよその方は、この土地売却の際に、失敗に陥っていると推察されます。
土地を売却しようと思っている人は、当然のこと高い価格で売りたいと考えるはずです。納得の取引をするために、土地を売却する際に覚えておかなければならない点を、前もって列挙いたします。
当然不動産会社と言えば、各々が十八番としている物件やよく分かっている地域があるのです。だからこそ、会社1社ごとに家の査定を申し込むようでは、手間暇が掛かりすぎてしまいます。
確実な査定金額を弾くのに活躍するのが、おんなじ地区のマンション価格のようです。マンション無料査定が終了する前には、そういうような情報もできる範囲でかき集めておいてください。
「マンション買取を依頼してきたということは、至急キャッシュの用意をしなければいけない状態に陥っているはずだ」と、上から目線で買取金額をかなり落とす業者も少なくないのです。

売ることにすると判断したのなら、今すぐ動き始め、マイナスとなる問題を解決することが必要となります。そういうわけで、安心できる不動産業者にお願いすることが、土地を売却することを決心した時には必須条件です。
寝かせているだけの資産と言える土地を買い取ってもらって現金に換えて、何らかの運用を行なってみるのは、資産活用の方法としては悪くはなく、資産を凍結させるよりも推奨できます。
不動産査定に取り組むような時は、頼まれた不動産の買い取り候補者を連想して、その人がプライオリティを置く内容を基にして、査定を敢行することが要されます。
不動産売買を行なう上で、ダントツに重要なのは、売買物件自体ではなく、現実的には「申し込む不動産仲介業者選定をどのようにするのかだ。」と申し上げてもいいだろうと思っています。
仮に自宅を買い替えるために、不動産売却を考えているとしたら、売却して入ってくる金額がローン残債以下になるという状況を想定した上で、新たな自宅を建築するための資金準備を行なうことが大事になってきます。

何しろ、不動産売買は通常ではありえない金額での取引になることが考えられますから、念入りに注意点を押さえながら、ミスのない理想的な売買を実現してもらいたいと思います。
不動産を「すぐさま売却したいけど、どこの不動産屋さんに任せればよいのか見当がつかない。」と悩んでいる人に、一括で幾社かに不動産買取査定を委託することができる重宝するサービスをご提案したいと思います。
土地の売却で悩んでいる方が、他の何よりも知りたいことは「この土地の値段は幾らになるのか?」ということだと推測できます。そんな時に力を発揮するのが、土地無料査定だと断言します。
家を売るつもりなら、不動産業者にその家の査定を任せることが不可欠ですが、可能な限り高い値段で手放したいと望むなら、2社以上の不動産業者に査定を頼むことが不可欠です。
「家を売却することにしたけど、ぶっちゃけどの程度の売り値が妥当なのか?」とヤキモキするような時には、不動産専門業者に家の査定を申し込むのも悪くはないですが、それより先に個人レベルでも調べられることが理想ですね。