【簡単無料・すぐ分かる】愛知県知多郡の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



愛知県知多郡の不動産取引業者一覧

株式会社加藤連合建設

郵便番号:470-2212
住所:愛知県知多郡阿久比町大字卯坂字栗之木谷20-8
電話番号:0120-842330

有限会社福徳不動産

郵便番号:470-2212
住所:愛知県知多郡阿久比町大字卯坂字朝日30-1
電話番号:0569-48-0841

丸正不動産

郵便番号:470-2215
住所:愛知県知多郡阿久比町大字矢高字仲組50
電話番号:0569-48-0568

緒川不動産

郵便番号:470-2102
住所:愛知県知多郡東浦町大字緒川字家下2-8
電話番号:0562-83-1414

タカツ不動産

郵便番号:470-2101
住所:愛知県知多郡東浦町大字森岡字高峯1-16
電話番号:0562-83-5767

有限会社スカイ不動産開発

郵便番号:470-2101
住所:愛知県知多郡東浦町大字森岡字浜田67-1
電話番号:0562-84-0350

前田織布株式会社

郵便番号:470-2104
住所:愛知県知多郡東浦町大字生路字小太郎96
電話番号:0562-83-5169

山田不動産

郵便番号:470-2103
住所:愛知県知多郡東浦町大字石浜字前浜88-1-1
電話番号:0562-83-0202

株式会社藤江不動産

郵便番号:470-2105
住所:愛知県知多郡東浦町大字藤江字上廻間137
電話番号:0562-84-2103

篠島中村不動産

郵便番号:470-3505
住所:愛知県知多郡南知多町大字篠島字浦磯3-23
電話番号:0569-67-2935

株式会社プラウト

郵便番号:470-3502
住所:愛知県知多郡南知多町大字片名字長谷58-32
電話番号:0569-47-7778

株式会社クリーンサービス知多不動産部

郵便番号:470-2404
住所:愛知県知多郡美浜町大字河和字小田71-119
電話番号:0569-82-0266

安井満夫

郵便番号:470-2401
住所:愛知県知多郡美浜町大字布土字和田8
電話番号:0569-82-0210

杉江住宅土地

郵便番号:470-2403
住所:愛知県知多郡美浜町大字北方字土海道5-3
電話番号:0569-82-1107

中山興産株式会社名古屋事務所

郵便番号:470-2513
住所:愛知県知多郡武豊町字一号地5
電話番号:0569-72-1089

アイカワエステート株式会社

郵便番号:470-2339
住所:愛知県知多郡武豊町字下門122-7
電話番号:0120-737755

株式会社中日ホーム

郵便番号:470-2357
住所:愛知県知多郡武豊町字向陽1丁目17-1
電話番号:0120-735750

有限会社西上建業

郵便番号:470-2329
住所:愛知県知多郡武豊町字池田2丁目67
電話番号:0569-73-4126

新和土地

郵便番号:470-2347
住所:愛知県知多郡武豊町字道崎96-1
電話番号:0569-72-4145

有限会社モルモさわだ

郵便番号:470-2554
住所:愛知県知多郡武豊町字白山29-1
電話番号:0569-72-4625

三洋ホームズ

郵便番号:470-2309
住所:愛知県知多郡武豊町字梨子ノ木3丁目38-8
電話番号:0569-73-5560

ヤマキ不動産

郵便番号:470-2521
住所:愛知県知多郡武豊町大字東大高字浦之島85-2
電話番号:0569-72-0686

ときわ屋不動産部

郵便番号:470-2531
住所:愛知県知多郡武豊町大字冨貴字市場79-6
電話番号:0569-72-0302

不動産売買には、繁忙期と閑散期が存在しています。賃貸物件と比べてみると、そこまでの変動はございませんが、マンション売却を進展させる際の相場には、無論影響があると言えます。
努力するのは言うまでもありませんが、運もありますから、あまりに長く待ち続けるのはやめて、覚悟を決めるのもマンション売却の必勝法だと考えてください。
多くの人からすれば、不動産の売却は稀有な体験になります。一度家を買ったら、半永久的にその家と一緒に年を重ねるということが普通ですから、不動産売却のノウハウを知っている方が不思議です。
土地を売りたいという人は、業者さんに土地を売却してしまうのか、でなければ不動産の仲介業者に委託して、土地を売買する道を選択するのか決定しなければならないというわけです。
「家を売却しようかなと思っているけど、現実的にどれくらいの値段なら売れるのか?」と思案した時は、不動産専門会社に家の査定をしてもらうのもいいですが、前以て個人レベルでも評定できることが望ましいですけどね。

マンション無料査定をしたとしても、本当に購入者が出現するまで何も進展しません。査定にて高値を付けてきた不動産専門業者に仲介をお願いしたけど、買い手が現れないということはかなりあります。
家の査定を頼む不動産屋は、具体的に売却をお願いする可能性が高いということをイメージしながら、5社以内に限定したら良いと言えます。
土地無料査定サイトを活用して、一括査定を頼むというのも役立ちますが、いろんなサイトを利用してしまいますと、対応に苦しむことになる可能性あると聞きます。
きっちりと不動産屋に家の査定を行なってもらうにしても、凡その相場を認識している状態で査定を行ってもらう方が、ドンと構えていられると言えると思います。
現実的な問題として、希望している金額で不動産売却を実行したいと考えたところで、不動産そのものに魅力がないという場合は、売りたい金額で手放すことはできないと言えます。

不動産会社が執り行う家の査定には、「机上査定」と「訪問査定」がありまして、査定を行なってもらう時は、一般的に最初に「机上査定」で、そのあとで「訪問査定」という手順なのです。
「マンション買取を急いているということは、至急現金を準備したい状況に違いない」と、強気に買取金額を低く提示する不動産関連会社も珍しくありません。
安い価格の買い物のケースなら、少々なら下手をこいても大勢に影響はないと納得して、次のことに活かすことができればいいでしょうけれど、不動産売却は契約が済んでしまうと、次の機会はほとんど期待薄です。
マンション買取の一括査定サービスの利用をすることなく、決まったマンション買取会社だけにお願いすると、相場と見比べて、査定の値が安く見積もられてしまうリスクがあるので、注意が必要です。
本当に複数の不動産屋を選りすぐって電話をとり、願いを伝えてマンション査定をしてもらうということは、結構骨が折れます。時間を考えたら、WEBの有効利用をおすすめしたいと思います。