【簡単無料・すぐ分かる】長野県伊那市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



長野県伊那市の不動産取引業者一覧

セキスイハイム信越株式会社伊那展示場

郵便番号:396-0013
住所:長野県伊那市下新田3044-1
電話番号:0265-73-6567

株式会社サンポーアパマンショップ伊那店

郵便番号:396-0013
住所:長野県伊那市下新田3086-1
電話番号:0265-78-1082

有限会社ヒロ・コーポレーション

郵便番号:396-0010
住所:長野県伊那市境1045
電話番号:

エビス不動産有限会社

郵便番号:396-0010
住所:長野県伊那市境1071
電話番号:

株式会社マルマサンクスハウジング/住宅情報館

郵便番号:396-0010
住所:長野県伊那市境1670-1
電話番号:0265-77-2203

エイブルネットワーク伊那店

郵便番号:396-0014
住所:長野県伊那市狐島4246-2
電話番号:0265-71-7710

小松献臣

郵便番号:396-0025
住所:長野県伊那市荒井4819-80
電話番号:0265-72-3997

有限会社明和不動産

郵便番号:396-0211
住所:長野県伊那市高遠町西高遠1677
電話番号:0265-94-3401

株式会社織建

郵便番号:396-0023
住所:長野県伊那市山寺1526-8
電話番号:0265-72-4776

株式会社フォレストコーポレーション/企画営業部

郵便番号:396-0032
住所:長野県伊那市小沢7352-1
電話番号:0265-73-8333

有限会社フォーレストステージ

郵便番号:399-4431
住所:長野県伊那市西春近2326
電話番号:0265-72-7055

株式会社富士菱

郵便番号:399-4431
住所:長野県伊那市西春近3801-5
電話番号:0265-78-1835

有限会社広瀬創建

郵便番号:399-4431
住所:長野県伊那市西春近小出島区2303
電話番号:0265-72-4471

株式会社カチタス伊那店

郵便番号:396-0026
住所:長野県伊那市西町4866
電話番号:0265-71-5344

株式会社フォルテ

郵便番号:396-0026
住所:長野県伊那市西町5608-1
電話番号:0265-72-0432

株式会社アセット・アイ

郵便番号:396-0015
住所:長野県伊那市中央4561-7
電話番号:0265-72-2442

株式会社サンポーアパマンショップ伊那店

郵便番号:396-0015
住所:長野県伊那市中央4708-1
電話番号:0120-831740

株式会社中央不動産

郵便番号:396-0015
住所:長野県伊那市中央4810-13
電話番号:0265-72-3190

有限会社竜東開発

郵便番号:396-0015
住所:長野県伊那市中央4958
電話番号:0265-72-5500

有限会社タイヘイホーム

郵便番号:396-0111
住所:長野県伊那市美篶5145
電話番号:0265-72-7191

小山木材

郵便番号:396-0111
住所:長野県伊那市美篶中県6008
電話番号:0265-72-5775

株式会社片桐建設

郵便番号:396-0001
住所:長野県伊那市福島1471
電話番号:

有限会社ワイルドストロベリー

郵便番号:396-0001
住所:長野県伊那市福島1486-1
電話番号:

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不動産査定に関しては、原則的には「情報収集の単なる方法に過ぎない」ということを肝に銘じておいてください。思いで多き自宅を手放すことになるのですから、もっと情報収集することが重要なのです。