【簡単無料・すぐ分かる】浜松市北区の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



浜松市北区の不動産取引業者一覧

湖北開発株式会社

郵便番号:431-2213
住所:静岡県浜松市北区引佐町金指1557-5
電話番号:053-542-0724

泰図開発株式会社

郵便番号:431-1305
住所:静岡県浜松市北区細江町気賀1360-2
電話番号:

ホーミーホーム株式会社

郵便番号:431-1304
住所:静岡県浜松市北区細江町中川1876-1
電話番号:053-523-2661

株式会社テックダイナ

郵便番号:431-1304
住所:静岡県浜松市北区細江町中川4814-1
電話番号:053-522-5531

有限会社氏原林業

郵便番号:431-1404
住所:静岡県浜松市北区三ヶ日町宇志703-1
電話番号:053-525-1250

三協建設株式会社不動産部

郵便番号:431-1405
住所:静岡県浜松市北区三ヶ日町津々崎339-3
電話番号:053-525-0755

有限会社天商

郵便番号:433-8101
住所:静岡県浜松市北区三幸町57-1
電話番号:053-436-6708

株式会社浜佐工務店

郵便番号:433-8105
住所:静岡県浜松市北区三方原町2241
電話番号:053-436-4003

遠州鉄道株式会社/高台不動産営業所

郵便番号:433-8105
住所:静岡県浜松市北区三方原町75-1
電話番号:053-437-1141

拓殖株式会社

郵便番号:433-8105
住所:静岡県浜松市北区三方原町756-1
電話番号:053-438-6788

株式会社福井土地開発

郵便番号:433-8112
住所:静岡県浜松市北区初生町1005-1
電話番号:053-437-3738

株式会社カサハラ開発事業

郵便番号:433-8112
住所:静岡県浜松市北区初生町1016-7
電話番号:

スペースプランニング株式会社

郵便番号:433-8112
住所:静岡県浜松市北区初生町1108-2
電話番号:053-437-6333

有限会社北伸土地

郵便番号:433-8112
住所:静岡県浜松市北区初生町1303-1
電話番号:053-438-1200

株式会社M’sアセットマネジメント

郵便番号:433-8112
住所:静岡県浜松市北区初生町1304-4-B
電話番号:053-438-1130

ハウスコム株式会社/浜松高台店

郵便番号:433-8112
住所:静岡県浜松市北区初生町312-1
電話番号:053-438-6181

ドッとあーる賃貸/浜松三方原店

郵便番号:433-8112
住所:静岡県浜松市北区初生町636
電話番号:053-437-0808

有限会社恵友企画

郵便番号:433-8112
住所:静岡県浜松市北区初生町838-7
電話番号:053-430-0707

有限会社知立土地住宅

郵便番号:433-8112
住所:静岡県浜松市北区初生町898-9
電話番号:053-437-5008

サンケイ六原有限会社

郵便番号:433-8102
住所:静岡県浜松市北区大原町145-19
電話番号:053-436-7511

有限会社田舎不動産の浪漫堂

郵便番号:431-2102
住所:静岡県浜松市北区都田町7711-57
電話番号:

都田不動産

郵便番号:431-2102
住所:静岡県浜松市北区都田町8128-25
電話番号:053-428-4408

昨今は、マンション無料査定サイトも目にする機会が多くなりましたが、大概が個人情報を書き込むことが不可欠となっています。やはり個人情報を入力しない方がありがたいですよね。
ここでは、マンション買取の真実をお解りいただいて、専門業者の選び方をご案内します。とにかくインターネットを経由して、雑な選び方をしないように注意してください。
不動産売却に関しては、長い人生の中で一度行なうことがあるかどうかというくらいの稀にしか見ることができない売買だと言うことができますから、不動産売却についての総合的な知識がないと言う人がほとんどだと考えます。
大体の人にとりましては、不動産の売却はそれほど経験することはできません。一般的には家を買った場合は、生きている間はその家と共に過ごすことが普通なので、不動産売却の攻略法については知らなくて当たり前です。
不動産査定を行なうという際には、頼まれた不動産の購入候補を想定しながら、その人が関心を寄せる要素を受けて、査定を行なうことが重要になります。

土地を売却する時になかんずく興味深いのは、売却価格がどれくらいになるのか?ということかと存じます。そうだとしたら、不動産一括査定サイトで、簡単に査定を要請する方が良いでしょう
実際的に家を売却するというような体験をしますと、ウェブを有効利用して一括査定したり相場をチェックすることは、大変大事だと思ったわけですが、不動産業者の担当の人柄が何よりも重要だと強く感じました。
家を売りたいと希望する時、真っ先に自分自身の家・土地の査定金額がどの程度になるのかを知ることが重要です。ひとつの不動産関連会社のみを信頼するのではなく、とにかくいくつかの業者に査定を申請することが欠かせません。
評判になっているマンション無料査定サービスを通して、情報をたった一回記録すれば、何社かの不動産関連会社に査定の申し込みをすることができますので、手間なく「市場価格」を掴むことが可能です。
マンション無料査定サイトに個人情報を記載すれば、複数の不動産専門会社から見積もりが送付(送信)されることになりますが、それと同数の営業もあることは理解しておかなければいけません。

「家を売却することを決めたけど、現実にどの程度の売り値が妥当なのか?」と思案した時は、不動産業者に家の査定を頼むのもいいですが、まずもって我々だけでも値踏みできるようだと良いですね。
小さな買い物であるなら、ある程度ミスしても大した影響はないと納得して、次回の事に活かすという気持ちでいいでしょうけれど、不動産売却は一度契約を結んでしまうと、さらなるチャンスは滅多にないでしょう。
現実的に不動産売買を実施する時には、「頼んだ不動産業者は信用してもいいのか?」はたまた「機敏に動いてもらえるのか?」等々の課題も想定しておいた方がいいでしょう。
家を売ると決めたら、不動産業者にその家の査定を申請することが大切だと考えますが、なるだけ高い金額で購入してもらいたいと希望するなら、2社以上の不動産業者に査定をしてもらうことが要されます。
「昔からある業者だから」とか、「担当営業が実直だったから」というような理由で、マンション買取業者を決定することは許されません。業者選択を失敗すると、査定金額が安くなってしまう原因になります。