【簡単無料・すぐ分かる】滋賀県東近江市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



滋賀県東近江市の不動産取引業者一覧

有限会社かつらぎ不動産

郵便番号:521-1221
住所:滋賀県東近江市垣見町519-3
電話番号:0748-42-0096

ミニミニFC能登川店

郵便番号:521-1221
住所:滋賀県東近江市垣見町534-6
電話番号:

株式会社アーバン

郵便番号:529-1404
住所:滋賀県東近江市宮荘町77-1
電話番号:0748-48-5550

湖東不動産株式会社

郵便番号:529-1431
住所:滋賀県東近江市五個荘山本町524-24
電話番号:

ハウスドゥ東近江店

郵便番号:527-0031
住所:滋賀県東近江市幸町1-68
電話番号:0120-338336

川原崎不動産

郵便番号:521-1222
住所:滋賀県東近江市佐野町358-3
電話番号:0748-42-5068

志賀産業株式会社

郵便番号:521-1222
住所:滋賀県東近江市佐野町446
電話番号:0748-42-5404

株式会社蒲生工務店

郵便番号:529-1531
住所:滋賀県東近江市市子川原町716-2
電話番号:0748-55-0869

有限会社ホーム・ランド

郵便番号:527-0045
住所:滋賀県東近江市中小路町427
電話番号:0748-25-1970

アイビーハイツ

郵便番号:527-0033
住所:滋賀県東近江市東沖野5丁目36-3
電話番号:0748-22-2424

有限会社上田花園

郵便番号:527-0022
住所:滋賀県東近江市八日市上之町2-7-202
電話番号:0748-43-2317

株式会社藤田製作所

郵便番号:527-0025
住所:滋賀県東近江市八日市東本町2-4
電話番号:0748-22-1102

エイブルネットワーク東近江店

郵便番号:527-0025
住所:滋賀県東近江市八日市東本町6-52
電話番号:0748-22-3060

丸和商事株式会社

郵便番号:527-0025
住所:滋賀県東近江市八日市東本町9-1
電話番号:0748-22-4660

アパマンショップ八日市店

郵便番号:527-0025
住所:滋賀県東近江市八日市東本町9-19
電話番号:0748-25-1233

株式会社大和エステート

郵便番号:527-0011
住所:滋賀県東近江市八日市浜野町4-15
電話番号:0748-23-3588

株式会社ハウスオークション

郵便番号:527-0012
住所:滋賀県東近江市八日市本町3-6
電話番号:0748-20-3211

吉澤澄雄

郵便番号:527-0023
住所:滋賀県東近江市八日市緑町17-11
電話番号:0748-23-2616

アパートプラザ八日市店

郵便番号:527-0023
住所:滋賀県東近江市八日市緑町18-5
電話番号:0748-23-7165

ホームメイトFC東近江店

郵便番号:527-0046
住所:滋賀県東近江市妙法寺町845-7
電話番号:0748-23-2777

東陽開発株式会社

郵便番号:521-1224
住所:滋賀県東近江市林町266-1
電話番号:0748-42-0660

株式会社ベスト企画

郵便番号:529-1534
住所:滋賀県東近江市鈴町37
電話番号:0748-43-0160

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実際的に土地を売却するというような体験をしますと、ネットを通じて一括査定したり相場をチェックすることは、極めて役に立つことだというのは確かですが、不動産業者の担当スタッフのパーソナリティーが特に重要だと強く感じました。
土地を売却すると決断した際に、何よりもまず気にかかるのは、現在所有の土地が幾らで売れるのかではないでしょうか?複数の不動産屋に査定を申し込めば、アバウトな金額が明らかになります。
不動産査定と言いますのは、本当のところは「情報収集のひとつの方法に過ぎない」ということを忘れないでください。楽しい思い出の多い住居を売ろうとするのですから、色々と情報収集することが重要なのです。
不動産屋さんが導き出した土地売却額は、現実には相場の金額というもので、どんなことがあってもその金額で買う人が現れると言い切ることは不可能だということを分かってください。