【簡単無料・すぐ分かる】青森県南津軽郡の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



青森県南津軽郡の不動産取引業者一覧

有限会社マインフィルマ

郵便番号:038-1121
住所:青森県南津軽郡田舎館村大字畑中字上野138
電話番号:0172-58-3962

藤崎不動産

郵便番号:038-3802
住所:青森県南津軽郡藤崎町大字藤崎字中村井19-4
電話番号:0172-75-9090

不動産会社に依頼する家の査定には、「机上査定」と「訪問査定」の2つの方法があって、査定を受ける場合、おおむね初めに「机上査定」を行なって、それから「訪問査定」という流れに決まっています。
相場より高い値段で売るためには、マンション売却の決意をしたら、何と言ってもできるだけ数多くの不動産会社で査定をお願いすることが大切です。こうすることで業者個々の目算が判明します。
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マンション売却マンション売却というのは、買取業者に申し込まなくても可能ではあります。ですが、これには長所と短所があるわけです。ちゃんと見極めて、一番よい方法を選んでください。
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売主の立場からすれば、とやかく言われずに検討することが可能だし、自由に査定依頼ができるということですが、名前を明らかにせずの不動産査定の場合には、何だかんだと問題が想定されると思います。
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土地を売りたいというケースでは、いくつかの業者に査定をお願いして、その査定を対比する。それに基づいて最も高い査定額を出したところに土地を売却することに決定すれば、どんなことがあっても損失を被るなどと言うことはないと断言します。
使用目的のない資産だと言っていい土地を買い取りしてもらってキャッシュにして、別の運用方法にトライするというのは、資産活用の戦略としては実用的であり、資産を凍結させるよりはるかにおすすめです。