【簡単無料・すぐ分かる】佐賀県鳥栖市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



佐賀県鳥栖市の不動産取引業者一覧

あさひエステート

郵便番号:841-0063
住所:佐賀県鳥栖市下野町2429-1
電話番号:0942-48-7177

株式会社駅前不動産JR鳥栖店

郵便番号:841-0034
住所:佐賀県鳥栖市京町711-29
電話番号:0942-85-0660

エイブルネットワーク鳥栖駅前店

郵便番号:841-0034
住所:佐賀県鳥栖市京町727-1-3
電話番号:0942-83-8150

ムラタ不動産

郵便番号:841-0051
住所:佐賀県鳥栖市元町1246-6-1F-C
電話番号:0942-85-8343

共立開発株式会社

郵便番号:841-0083
住所:佐賀県鳥栖市古賀町65
電話番号:0942-82-6100

株式会社マイホーム情報不動産鳥栖支店

郵便番号:841-0061
住所:佐賀県鳥栖市轟木町1807-4
電話番号:0942-87-5554

株式会社宮原住宅産業不動産事業部

郵便番号:841-0001
住所:佐賀県鳥栖市今町1788
電話番号:0942-82-0123

アルペン

郵便番号:841-0042
住所:佐賀県鳥栖市酒井西町614
電話番号:0942-82-6294

アイ不動産

郵便番号:841-0036
住所:佐賀県鳥栖市秋葉町3丁目1-2-102
電話番号:0942-85-3855

株式会社アクト不動産

郵便番号:841-0052
住所:佐賀県鳥栖市宿町1258-1-103
電話番号:

有限会社イング

郵便番号:841-0054
住所:佐賀県鳥栖市蔵上町587-1
電話番号:0942-85-3996

中島地所

郵便番号:841-0018
住所:佐賀県鳥栖市田代本町1295-1
電話番号:

日山ホーム株式会社/不動産部

郵便番号:841-0035
住所:佐賀県鳥栖市東町2丁目886-1
電話番号:0942-82-1500

有限会社坂口不動産

郵便番号:841-0048
住所:佐賀県鳥栖市藤木町2071-3
電話番号:0942-83-5852

株式会社マツコー

郵便番号:841-0023
住所:佐賀県鳥栖市姫方町309-2
電話番号:0942-83-2776

アイ・ケイ・オフィス

郵便番号:841-0076
住所:佐賀県鳥栖市平田町2946-13
電話番号:

クリエイトシティ

郵便番号:841-0037
住所:佐賀県鳥栖市本町2丁目33-1-1F
電話番号:0942-84-7830

ホームメイトFC鳥栖駅前店

郵便番号:841-0026
住所:佐賀県鳥栖市本鳥栖町537-38
電話番号:0942-81-5901

株式会社トーマスリビング鳥栖店

郵便番号:841-0026
住所:佐賀県鳥栖市本鳥栖町814-6
電話番号:0942-81-1421

株式会社ハウスメイトショップ鳥栖店

郵便番号:841-0033
住所:佐賀県鳥栖市本通町1丁目857-7
電話番号:0942-87-8655

積水ハウス株式会社佐賀支店鳥栖オフィス

郵便番号:841-0005
住所:佐賀県鳥栖市弥生が丘2丁目15
電話番号:

不動産売買を行なうつもりなら、「頼んだ不動産業者は信頼に足るのか?」または「真面目に対応してくれるのか?」等の問題も考慮しておく必要があります。
不動産買取に関しましては、「多少安くていいから、早く処分したいという人用のサービスだ」という様な印象が拭えません。さりとて、僅かでも高い固定資産税固定資産税評価額で売りたいというのは、売主であれば当然のことですよね。
不動産買取であれば、不動産業者が直接に買い取るというわけです。言ってみれば、ご自身が乗り続けてきた車を車買取業者に売却するといった感じでしょうね。
土地無料査定に関しましては、果たして信用できるのでしょうか?どうしてかと言えば、不動産会社は結局のところ仲介しかしないわけで、金を出すなんてことは皆無だからです。
不動産売買に関しては、ケースバイケースで仲介手数料が求められないことがあるとされています。具体的に支払うことが求められることになるかどうかは、物件の「取引様態」で異なります。

長い間一緒の物件である土地売却の募集をかけている状況だと、「この物件は誰一人興味を持たない物件だと言える!」と勘違いされても仕方がありません。こんな状態になる以前に買い取ってもらえるよう策を練ることも大切です。
注目されている土地無料査定サービスを通じて、情報をわずか1回書き入れれば、3~4社の不動産屋さんに査定を申し込むことが可能となりますので、手間を掛けることなく「一般的な固定資産税固定資産税評価額」を捉えることが可能です。
突如として近場にある業者に向かうのは、良くないと言われます。後悔しないためには、それに見合った土地売却の秘訣があることを覚えておいてください。
不動産に関しては、どなたにとっても値打ちのある資産となり得るでしょう。そういうわけで不動産売却の計画があるなら、きちんと準備をしたり検討に検討を重ねた上で、満足いく結果になる決断をすることが必要です。
土地を売却すると決心したなら、不動産業者にその土地の査定を申し込むことが大切ですが、極力高く売りたいと希望するなら、5社前後の不動産業者に査定を実施してもらうことが重要です。

簡単にどっちがおすすめできるとは断定不可能ですが、土地査定を頼む段階では、大手と中小の双方の専門業者に連絡を取る方が良いでしょう。
不動産会社の専売特許(?)でもある土地の査定には、「机上査定」と「訪問査定」という2つのやり方があって、査定をしてもらう時は、概ね一番に「机上査定」をやって、その後に「訪問査定」という順番になるのです。
土地を売却した際に、諸費用の支払いが必要だということはご存知でしたか?その中でも高くつくのは、不動産業者から請求される仲介手数料で、売却代金次第ですが、その固定資産税固定資産税評価額の3%以上にも上ります。
売り払うと意を決したなら、早めの行動を心掛けて、マイナス要因である問題をクリアしておくことが必要でしょう。それがあるので、信用できる不動産業者を見つけることが、土地を売却する時には要されます。
土地無料査定をしてもらってとしても、本当に購入希望者を発見するまで売買契約は完結しません。査定で高い数字を出した不動産屋さんに頼んだものの、買い手が出てこないということは少なくないのです。