【簡単無料・すぐ分かる】長野県小県郡の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



長野県小県郡の不動産取引業者一覧

有限会社里山

郵便番号:386-1603
住所:長野県小県郡青木村大字当郷161
電話番号:0268-37-3188

株式会社リゾートメンテナンス

郵便番号:386-0601
住所:長野県小県郡長和町大門追分3518
電話番号:0268-69-2111

不動産屋が導き出したマンション売却額は、実質的には相場の価格であり、何があろうともその金額で売り払うことができると断言することは不可能だということを覚えておきましょう。
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手放すと決めたのなら、できるだけ早く一歩を踏み出し、査定に響くと思しき問題を解消しておくことが不可欠です。ですから、信頼できる不動産業者に依頼することが、土地を売却する際には大事だと考えます。
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不動産査定と言いますのは、本当のところは「情報収集の単なる方法に過ぎない」ということを忘れないようにしてください。家族で一緒に過ごしたマイハウスを売却するわけですから、もっともっと情報収集することが大切です。
普通だったら、間違いのない情報を踏まえて実施されるべき不動産査定ではありますが、「売り主がイメージしている売値を調査する。」時になっているというのが実際の姿なのです。
土地を売却しようかと思ったとき、委託先として不動産業者を思い浮かべると思います。そうは言っても専門家ですからといって、土地売却に関連する全部を依頼することはよくありません。

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不動産一括査定サイトと称されるのは、不動産の査定を一括で気軽に要請することができるようにと作成されたサイトです。ここにきて、そのようなサイトをランキングにしているサイトなども複数存在しています。
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マンション無料査定をして査定価格が出てきたとしても、純粋に売り手先が見つかるまで契約は宙に浮いたままです。高額査定をした不動産業者に仲介をお願いしたけど、買い手が確定しないということは多々あります。
不動産買取に関しましては、「少々値が下がってもいいので、できるだけ早急にお金が欲しいという人に向けたもの」というような雰囲気が否めません。そうだとしても、僅かながらでも高値で売りたいというのは、売主なら皆さん感じることではないでしょうか!?