【簡単無料・すぐ分かる】さいたま市緑区の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



さいたま市緑区の不動産取引業者一覧

株式会社キュービック

郵便番号:336-0931
住所:埼玉県さいたま市緑区原山3丁目11-2
電話番号:048-886-2600

株式会社ヨシケン

郵便番号:336-0918
住所:埼玉県さいたま市緑区松木1丁目6-10
電話番号:048-873-9014

松芝住宅流通有限会社

郵便番号:336-0918
住所:埼玉県さいたま市緑区松木3丁目30-5
電話番号:048-875-4595

有限会社美園不動産

郵便番号:336-0962
住所:埼玉県さいたま市緑区大字下野田181
電話番号:048-812-1611

藤岡商事

郵便番号:336-0911
住所:埼玉県さいたま市緑区大字三室1525-3
電話番号:048-874-1300

株式会社小野田土地建物

郵便番号:336-0977
住所:埼玉県さいたま市緑区大字上野田696-306-8
電話番号:048-878-1977

有限会社岡伴

郵便番号:336-0923
住所:埼玉県さいたま市緑区大字大間木588
電話番号:048-873-3433

株式会社大総

郵便番号:336-0922
住所:埼玉県さいたま市緑区大字大牧392-1
電話番号:0120-335338

株式会社ルーアーバン

郵便番号:336-0963
住所:埼玉県さいたま市緑区大字大門4392
電話番号:048-812-2260

株式会社藤栄商事

郵便番号:336-0932
住所:埼玉県さいたま市緑区大字中尾943-2
電話番号:048-874-1637

株式会社大総

郵便番号:336-0926
住所:埼玉県さいたま市緑区東浦和1丁目1-1
電話番号:048-873-6868

株式会社滝沢土地建物/東浦和支店

郵便番号:336-0926
住所:埼玉県さいたま市緑区東浦和1丁目15-10
電話番号:048-873-5113

神谷興産

郵便番号:336-0926
住所:埼玉県さいたま市緑区東浦和3丁目1-18
電話番号:048-875-2241

株式会社大勇ホーム

郵便番号:336-0926
住所:埼玉県さいたま市緑区東浦和4丁目27-10
電話番号:048-874-1856

有限会社マスターズホーム

郵便番号:336-0926
住所:埼玉県さいたま市緑区東浦和6丁目9-3-202
電話番号:0120-533531

有限会社マック

郵便番号:336-0926
住所:埼玉県さいたま市緑区東浦和7丁目41-15
電話番号:048-874-5961

株式会社MDS

郵便番号:336-0964
住所:埼玉県さいたま市緑区東大門3丁目6-5-302
電話番号:048-878-6147

株式会社ホームナウ

郵便番号:336-0912
住所:埼玉県さいたま市緑区馬場1丁目27-1
電話番号:048-875-1815

武永産業株式会社

郵便番号:336-0912
住所:埼玉県さいたま市緑区馬場2丁目3-12
電話番号:048-874-4400

不動産売買に関しては、一般人からしますと、分からないことだらけだと考えられます。そういった人を対象に、自宅マンションを売買するという売る側の気持ちになって、売買手順の詳細を紹介中です。
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5~6社くらいの不動産業者にマンション査定を頼めば、相場を見極めることもできるようになります。幾つもの業者に査定を頼むようにすることで、実勢価格に近いマンション相場を把握することも可能だと断言します。
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