【簡単無料・すぐ分かる】札幌市手稲区の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



札幌市手稲区の不動産取引業者一覧

株式会社北欧興産

郵便番号:006-0031
住所:北海道札幌市手稲区稲穂1条7丁目5-8
電話番号:

佐藤ホームプラン

郵便番号:006-0041
住所:北海道札幌市手稲区金山1条3丁目8-5
電話番号:011-688-6892

株式会社さくらの不動産

郵便番号:006-0021
住所:北海道札幌市手稲区手稲本町1条3丁目4-5
電話番号:011-699-5810

株式会社常口アトム/賃貸仲介札幌営業部/手稲店

郵便番号:006-0022
住所:北海道札幌市手稲区手稲本町2条2丁目4-16
電話番号:011-682-8844

杉本産業株式会社

郵便番号:006-0022
住所:北海道札幌市手稲区手稲本町2条3丁目4-21
電話番号:011-681-6026

杉本不動産株式会社

郵便番号:006-0022
住所:北海道札幌市手稲区手稲本町2条4丁目8-1-202
電話番号:011-676-5559

北急不動産株式会社

郵便番号:006-0835
住所:北海道札幌市手稲区曙5条2丁目7-30
電話番号:011-694-2323

スミタス不動産株式会社西支店

郵便番号:006-0805
住所:北海道札幌市手稲区新発寒5条4丁目1-1
電話番号:011-688-5227

有限会社クローバコンチネンタル

郵便番号:006-0001
住所:北海道札幌市手稲区西宮の沢1条2丁目3-18
電話番号:011-398-8598

リゾーム株式会社

郵便番号:006-0002
住所:北海道札幌市手稲区西宮の沢2条3丁目5-6
電話番号:

有限会社清田建託

郵便番号:006-0004
住所:北海道札幌市手稲区西宮の沢4条4丁目18-7
電話番号:011-684-8170

チョイス

郵便番号:006-0814
住所:北海道札幌市手稲区前田4条10丁目2-13
電話番号:

株式会社常口アトム/賃貸仲介札幌営業部/手稲北口店

郵便番号:006-0814
住所:北海道札幌市手稲区前田4条11丁目1-27
電話番号:011-684-4411

ダイヤ商事株式会社

郵便番号:006-0815
住所:北海道札幌市手稲区前田5条14丁目6-17
電話番号:011-694-5601

スミタス不動産株式会社手稲店

郵便番号:006-0816
住所:北海道札幌市手稲区前田6条13丁目2-1
電話番号:011-694-0355

有限会社三ッ輪ホーム

郵便番号:006-0818
住所:北海道札幌市手稲区前田8条18丁目3-13
電話番号:011-685-1232

ECOホームインターナショナル株式会社

郵便番号:006-0015
住所:北海道札幌市手稲区富丘5条4丁目6-15
電話番号:011-688-2700

株式会社プロデュース

郵便番号:006-0015
住所:北海道札幌市手稲区富丘5条7丁目3-5
電話番号:

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不動産会社のチョイスに成功したら、不動産売買はほとんど成功だと断言できるので、いずれにせよ多数の不動産会社を調べて、信用のある会社を選択してください。
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マンション買取一括査定サイトの利用をしないで、1つのマンション買取会社だけに依頼すると、相場と比べて、値が安く見積もられてしまうリスクが高いので、気をつけたいものです。