【簡単無料・すぐ分かる】香川県坂出市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



香川県坂出市の不動産取引業者一覧

竹林不動産

郵便番号:762-0003
住所:香川県坂出市久米町1丁目12-14
電話番号:0877-45-7025

有限会社セイコー不動産

郵便番号:762-0003
住所:香川県坂出市久米町2丁目10-1
電話番号:

三洋不動産株式会社

郵便番号:762-0001
住所:香川県坂出市京町1丁目6-37
電話番号:

アラキ不動産

郵便番号:762-0045
住所:香川県坂出市元町4丁目5-2
電話番号:0877-44-3360

株式会社リアスマイル

郵便番号:762-0051
住所:香川県坂出市御供所町3丁目4-42
電話番号:

藤伸不動産

郵便番号:762-0011
住所:香川県坂出市江尻町191-359
電話番号:0877-44-3988

株式会社山真

郵便番号:762-0021
住所:香川県坂出市西庄町1026-4
電話番号:0877-44-1455

株式会社コスモ不動産アパマンショップ坂出北インター店

郵便番号:762-0053
住所:香川県坂出市西大浜北2丁目1-12
電話番号:

株式会社カワサキライフコーポレーション

郵便番号:762-0062
住所:香川県坂出市川崎町1
電話番号:0877-46-1493

林不動産

郵便番号:762-0025
住所:香川県坂出市川津町2683
電話番号:

谷本不動産

郵便番号:762-0025
住所:香川県坂出市川津町2946
電話番号:0877-59-0610

株式会社見附商店不動産部

郵便番号:762-0025
住所:香川県坂出市川津町3705-1
電話番号:0877-46-3889

谷上不動産

郵便番号:762-0056
住所:香川県坂出市中央町10-17
電話番号:0877-45-0219

有限会社東亜開発

郵便番号:762-0042
住所:香川県坂出市白金町2丁目4-2
電話番号:0877-45-5602

有限会社すず開発

郵便番号:762-0046
住所:香川県坂出市富士見町1丁目4-3
電話番号:

株式会社イバラ不動産

郵便番号:762-0031
住所:香川県坂出市文京町1丁目1-18
電話番号:0877-46-4850

渡辺不動産

郵便番号:762-0044
住所:香川県坂出市本町2丁目11-6
電話番号:0877-44-2530

共栄開発

郵便番号:762-0012
住所:香川県坂出市林田町1640
電話番号:0877-47-3360

株式会社レオックス

郵便番号:762-0012
住所:香川県坂出市林田町540-1
電話番号:0120-470908

林田相互不動産

郵便番号:762-0012
住所:香川県坂出市林田町657
電話番号:0877-47-3035

マンション無料査定をして査定価格が出てきたとしても、具体的に購入したいという方に出会うまで売買契約は完了しないのです。査定額が一番高かった不動産専門会社に丸投げしたけど、買い手を見つけ出すことができないということは稀ではありません。
土地を売却する人は、言うに及ばず高い値段で売りたいと思うことでしょう。納得できる売却をするために、土地を売却する時に押さえておかなければならない点を、この時点で列挙いたします。
不動産の査定結果に違いが出るファクターとして、「不動産会社次第で不動産査定に対する捉え方に違いが生まれる」という点が考えられそうです。
家を売却すると決めた時点で、「大急ぎで、高い価格で売りたい」というのは、無茶だということを理解しておく必要があります。少しであろうと高い値段で売却するなら、決して焦らないようにすることが重要なのです。
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今の世の中、マンション無料査定サイトも目にする機会が多くなりましたが、大方が個人情報をインプットするパターンです。可能なら、個人情報を入力しない方が嬉しいですよね。
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土地を売却する決心した時、専門業者にお願いするとして不動産業者をイメージされるのではないでしょうか?そうは言っても専門家なのでというわけで、土地売却に関するすべての事を委任することは避けなければなりません。
不動産売買をする時に、ケース次第で仲介手数料が不要となることがあります。実際的に支払うことが必要か否かは、物件の「取引様態」によって決まります。
家を売りたいと願っているのでしたら、何はともあれ所有している家・土地の査定の金額がいくらくらいになるのかを把握することが大切なのです。ひとつの不動産関連会社のみに依頼するのではなく、必ずや4~5社の業者に査定を実施してもらうことが欠かせません。
手順としては、5社前後の不動産業者に家の査定を委任することから始めることにして、その査定してもらった結果により「売却金額をいくらに設定するか?」などの結論を出すことになります。
不動産買取に関しては、「少々安かろうが、早い時期に売り払ってしまいたいという人を対象にしている」といった感じがします。しかしながら、限界まで高く売りたいというのは、売主であれば当然のことですよね。