【簡単無料・すぐ分かる】熊本県阿蘇市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



熊本県阿蘇市の不動産取引業者一覧

有限会社宮不動産

郵便番号:869-2612
住所:熊本県阿蘇市一の宮町宮地3201
電話番号:0967-22-0026

江藤住宅

郵便番号:869-2307
住所:熊本県阿蘇市小里184
電話番号:0967-32-1021

このところは、マンション無料査定サイトも非常に多くなりましたが、多くが個人情報を登録することが必須となります。可能であるなら、個人情報をインプットしない方が安心です。
不動産買取に関しては、「少しの値引きなら構わないので、早く手放したいという人の為にある」みたいな印象が拭えません。しかしながら、可能な限り高値で売りたいというのは、売主であれば当然です。
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土地を売りたいという場合は、いくつかの業者に査定をやってもらって、その査定額を見比べてみる。その後に一番高く査定したところに土地を売却することに決めれば、間違っても失敗をするなどとは考えづらいです。

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土地を売りたいという方は、専門業者に土地を売却することにするのか、または不動産の仲介業者に委任して、土地を売買する方をセレクトするのかを決めなければならないと思います。
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果たして土地の価格は、売り手と買い手の交渉次第で確定されるはずですが、事前に土地無料査定を活用して、大まかな金額を押さえておくことは不可欠ではないでしょうか。
家を売却することになったら、一括査定を行なってもらうことが不可欠だと思っています。私の家族も一括査定をやってもらったことに、家の査定金額が当初の1455万円から1660万円までジャンプアップしたということを体験済みなのです。
家を売却することを検討する時、何よりもまず気にかかるのは、今所有の家がどの程度で売却できるのかでしょう!?複数の専門業者に査定してもらえば、概算的な金額が判明します。
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