【簡単無料・すぐ分かる】岐阜県下呂市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



岐阜県下呂市の不動産取引業者一覧

下呂建材株式会社不動産部

郵便番号:509-2202
住所:岐阜県下呂市森123
電話番号:

ケイ・コーポレーション株式会社

郵便番号:509-2505
住所:岐阜県下呂市萩原町古関266-1
電話番号:

家を売却する時点で、「短時間で、できるだけ高く売りたい」というのは、簡単ではないということを理解してください。多少でも高い水準で売ることが希望なら、長期スパンで考えることが必要となります。
土地無料査定サイトを活用して、一括査定を丸投げするというのも非常に手軽でいいのですが、闇雲にたくさんのサイトを利用しますと、対応でひどい目に遭うことになる可能性あるようです。
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土地を売りたいという人は、不動産関連会社に土地を売却するのか、そうでなければ不動産の仲介業者に委任して、土地を売買することにするのか決定しなければならないのです。

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