【簡単無料・すぐ分かる】埼玉県秩父市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



埼玉県秩父市の不動産取引業者一覧

有限会社パートナー不動産設計

郵便番号:369-1871
住所:埼玉県秩父市下影森1179-4
電話番号:0494-27-6680

サンホーム株式会社

郵便番号:368-0053
住所:埼玉県秩父市久那1728-13
電話番号:0494-53-9299

有限会社山一不動産

郵便番号:368-0052
住所:埼玉県秩父市近戸町295-1
電話番号:0494-24-3483

土地探しドットコム

郵便番号:368-0001
住所:埼玉県秩父市黒谷368-1
電話番号:0494-88-0101

有限会社山中商事

郵便番号:368-0025
住所:埼玉県秩父市桜木町19-3
電話番号:0494-25-0348

有限会社ワカバヤシ

郵便番号:368-0004
住所:埼玉県秩父市山田2540-4
電話番号:0494-22-2052

株式会社住幸プランニング

郵便番号:369-1872
住所:埼玉県秩父市上影森825-8
電話番号:0494-22-4090

有限会社若林建築所

郵便番号:368-0024
住所:埼玉県秩父市上宮地町30-3
電話番号:0120-233073

株式会社柳田ハウス

郵便番号:368-0031
住所:埼玉県秩父市上野町11-10
電話番号:0494-25-0038

丸大土地建物株式会社

郵便番号:368-0023
住所:埼玉県秩父市大宮5523-1
電話番号:0494-23-5522

株式会社ビーエムプランニング

郵便番号:368-0005
住所:埼玉県秩父市大野原491-19
電話番号:0494-26-5980

ハグハウス埼玉北店

郵便番号:368-0022
住所:埼玉県秩父市中宮地町32-12
電話番号:0494-25-1088

株式会社ライフクリエイト

郵便番号:368-0043
住所:埼玉県秩父市中町17-3
電話番号:0494-27-8811

株式会社エルハウス

郵便番号:368-0042
住所:埼玉県秩父市東町23-4
電話番号:0494-25-7777

東和商事株式会社

郵便番号:368-0041
住所:埼玉県秩父市番場町11-1-202
電話番号:0494-24-4123

田舎塾

郵便番号:368-0041
住所:埼玉県秩父市番場町6-15
電話番号:0494-22-7799

有限会社秩父土地

郵便番号:368-0033
住所:埼玉県秩父市野坂町1丁目16-2
電話番号:0494-23-3067

積極的に業者さんに家の査定をやってもらうにしても、大雑把な相場を熟知している状態で査定を行ってもらう方が、落ち着いて待っていられると断言できます。
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