【簡単無料・すぐ分かる】北九州市八幡東区の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



北九州市八幡東区の不動産取引業者一覧

園田建設株式会社

郵便番号:805-0042
住所:福岡県北九州市八幡東区羽衣町23-5
電話番号:093-652-4845

有限会社山王商事

郵便番号:805-0015
住所:福岡県北九州市八幡東区荒生田2丁目2-29-701
電話番号:093-651-0808

株式会社不動産のデパートひろた/本社

郵便番号:805-0017
住所:福岡県北九州市八幡東区山王1丁目11-1-2F
電話番号:0120-210393

株式会社三ツ矢不動産建築事業部

郵便番号:805-0002
住所:福岡県北九州市八幡東区枝光1丁目4-11
電話番号:093-663-1551

オータニ不動産

郵便番号:805-0050
住所:福岡県北九州市八幡東区春の町5丁目7-11
電話番号:093-662-9213

株式会社センチュリー不動産

郵便番号:805-0061
住所:福岡県北九州市八幡東区西本町1丁目12-1-1F
電話番号:093-681-0011

株式会社不動産のデパートひろた八幡駅前店

郵便番号:805-0061
住所:福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目1-1-1F
電話番号:093-661-3939

アップル不動産株式会社

郵便番号:805-0061
住所:福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目6-1-1F
電話番号:093-663-1010

エステートタケダ

郵便番号:805-0021
住所:福岡県北九州市八幡東区石坪町1-27
電話番号:093-651-5919

株式会社アット不動産

郵便番号:805-0012
住所:福岡県北九州市八幡東区川淵町15-23
電話番号:093-654-5150

AG・Management(合同会社)

郵便番号:805-0019
住所:福岡県北九州市八幡東区中央2丁目13-5
電話番号:093-662-1299

エステート芳賀/八幡不動産流通センター本社

郵便番号:805-0019
住所:福岡県北九州市八幡東区中央2丁目24-5
電話番号:093-681-5000

シティホーム株式会社

郵便番号:805-0019
住所:福岡県北九州市八幡東区中央2丁目9-6
電話番号:093-671-4719

株式会社福富組

郵便番号:805-0068
住所:福岡県北九州市八幡東区桃園2丁目8-6
電話番号:093-671-3238

有限会社フェニックス/八幡店

郵便番号:805-0059
住所:福岡県北九州市八幡東区尾倉2丁目7-25-1F
電話番号:093-671-2700

土地の査定の申し込みをする不動産関連会社は、後々売却の申し込みをする可能性があるということを想定しながら、数社に限定したらベストです。
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現に土地を売却しますと、ウェブを有効利用して一括査定したり相場を調査してみることは、ホントに役立つことだと言えますが、不動産業者の担当してくれた営業マンの人物像が断然大事だと痛感しました。