【簡単無料・すぐ分かる】奈良県大和郡山市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



奈良県大和郡山市の不動産取引業者一覧

ウエストリバーホーム

郵便番号:639-1037
住所:奈良県大和郡山市額田部北町550
電話番号:0743-56-2081

貴船不動産

郵便番号:639-1156
住所:奈良県大和郡山市堺町27
電話番号:0743-53-3200

株式会社古民家鑑定所

郵便番号:639-1107
住所:奈良県大和郡山市若槻町175-4
電話番号:

中川不動産

郵便番号:639-1042
住所:奈良県大和郡山市小泉町881-24
電話番号:0743-55-1220

タカホーム株式会社

郵便番号:639-1044
住所:奈良県大和郡山市小泉町東2丁目8-12
電話番号:0743-23-1777

アサヒ不動産

郵便番号:639-1026
住所:奈良県大和郡山市小林町420-82
電話番号:0743-56-5097

日本不動産株式会社

郵便番号:639-1012
住所:奈良県大和郡山市城見町3-5
電話番号:0743-52-0881

株式会社グローコーポレーション

郵便番号:639-1051
住所:奈良県大和郡山市城町1681-99
電話番号:0743-85-5959

原田建設

郵便番号:639-1021
住所:奈良県大和郡山市新木町366-2
電話番号:0743-54-5500

関西興産株式会社

郵便番号:639-1027
住所:奈良県大和郡山市池之内町461
電話番号:0743-54-5656

株式会社福屋不動産販売大和郡山店

郵便番号:639-1013
住所:奈良県大和郡山市朝日町1-9
電話番号:0120-662981

有限会社美濃不動産販売

郵便番号:639-1039
住所:奈良県大和郡山市椎木町1-7
電話番号:0743-59-0224

シマ建設株式会社

郵便番号:639-1028
住所:奈良県大和郡山市田中町818-1
電話番号:

NKプロジェクト

郵便番号:639-1123
住所:奈良県大和郡山市筒井町51-3-1F-1
電話番号:0743-57-4811

シャープ住宅

郵便番号:639-1024
住所:奈良県大和郡山市南井町100
電話番号:0743-56-3600

有限会社アイマネジメント研究所

郵便番号:639-1007
住所:奈良県大和郡山市南郡山町423
電話番号:0743-55-0080

大和ハウジング株式会社

郵便番号:639-1160
住所:奈良県大和郡山市北郡山町246
電話番号:

家を売却したいと考えているのなら、不動産業者にその家の査定をやってもらうべきですが、絶対に高額で手放したいと考えるなら、複数の不動産業者に査定を実施してもらうことが欠かせません。
確かな査定金額を割り出すのに役立つのが、同じ区域のマンション価格だと言われています。マンション無料査定が行われている間に、こうした情報もなるべく収集しておくことが不可欠です。
売却査定を実施してもらう不動産屋を選定する時は、慎重に調査することが必要です。一様に不動産売却と言ったとしましても、不動作屋それぞれにより、査定内容に特徴があるためです。
マンション無料査定サイトに個人情報を書き入れれば、複数の不動産屋から見積もりが送付(送信)されることになるのですが、それに匹敵する営業もあるということを意味します。
とにもかくにも、不動産売買は大きな金額での取引になることが考えられますから、着実に注意点を遵守しながら、順調かつ思い通りの売買を行なってほしいですね。

理想に近い価格で家を売却するカギは、どうしても5社以上の不動産業者に査定をして貰って、本当に担当者と会ってみて、その後業者を確定することだと断言します。売却査定金額と言いますのは、不動産業者毎に相当異なると言っても過言ではありません。
「突然大きめの金額を用意する必要が出てきたので、土地を売却することになった」という場合は、一括で複数の不動産屋さんに土地無料査定を依頼したら、手際よく買取業者が探せるはずです。
一緒のマンションの同じ階の人が、「今住んでいるマンションって、考えている以上に査定の金額は高いらしい!」としゃべっていたので、気楽な気持ちで、マンション査定をやってみましたが、ほんとに高い査定金額が提示されました。
実際的に土地が最終的に取引される金額は、売り手と買い手の話し合いにより決まるのが一般的ですが、その前に土地無料査定を活用して、大まかな金額を理解しておくことは不可欠ではないでしょうか。
売却希望者の立場としては、とやかく言われずに検討することが可能だし、慌てることなく査定依頼が可能だということなんですが、名前を明かさずの不動産査定となりますと、あれやこれやと問題が想定されると思います。

不動産は、当たり前ですが値打ちのある資産だと言っていいでしょう。そういうわけで不動産売却をする時には、周辺情報を集めたり繰り返し検討を行なって、賢明な決断をすることを望んでいます。
大半の人にしたら、不動産の売却は稀有な体験になります。一度でも家を買い求めたら、それからは引っ越すことなくその家と一緒に年を重ねることが通例なので、不動産売却の秘訣をご存じないのも仕方ありません。
家を売却した場合、諸費用の支払いを求められることをご存じないとしたら大変です。最も高い請求になるのが、不動産業者に求められる仲介手数料で、売れた金額の大小により決まっているのですが、その金額の3%以上という高額です。
不動産の査定結果がバラバラになる原因として、「不動産会社が異なれば不動産査定に対する考え方に違いが生じる」ということが考えられます。
いざ家を売却してみますと、WEBを介して一括査定したり相場を確かめることは、大変大事だというのは、その通りですが、不動産業者の担当者の品性が一番大切だと痛感した次第です。