【簡単無料・すぐ分かる】札幌市厚別区の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



札幌市厚別区の不動産取引業者一覧

有限会社ワイエスアイ

郵便番号:004-0063
住所:北海道札幌市厚別区厚別西3条5丁目1-25
電話番号:

株式会社常口アトム/賃貸仲介札幌営業部/ひばりが丘店

郵便番号:004-0051
住所:北海道札幌市厚別区厚別中央1条3丁目1-28
電話番号:011-896-5541

エスポワール不動産株式会社

郵便番号:004-0052
住所:北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目3-6
電話番号:011-896-3130

アパマンショップ新さっぽろ店

郵便番号:004-0052
住所:北海道札幌市厚別区厚別中央2条5丁目3-36
電話番号:011-890-5678

株式会社小林幸商事

郵便番号:004-0052
住所:北海道札幌市厚別区厚別中央2条5丁目4-35-201
電話番号:

株式会社常口アトム/賃貸仲介札幌営業部/新札幌駅前店

郵便番号:004-0052
住所:北海道札幌市厚別区厚別中央2条5丁目8
電話番号:011-896-0077

井元商事有限会社

郵便番号:004-0053
住所:北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目7-1
電話番号:011-892-4521

株式会社栄和不動産

郵便番号:004-0055
住所:北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目1-10-403
電話番号:011-896-1025

株式会社プロットマネージメント

郵便番号:004-0022
住所:北海道札幌市厚別区厚別南1丁目13-11-1-H
電話番号:011-893-2080

東日本土地開発株式会社

郵便番号:004-0022
住所:北海道札幌市厚別区厚別南2丁目9-21
電話番号:011-894-2528

株式会社レイモンドシティ

郵便番号:004-0022
住所:北海道札幌市厚別区厚別南7丁目8-12
電話番号:011-895-1888

株式会社アンソニア

郵便番号:004-0033
住所:北海道札幌市厚別区上野幌3条2丁目26-22
電話番号:011-801-3888

スミタスプラザ大谷地

郵便番号:004-0041
住所:北海道札幌市厚別区大谷地東1丁目3-23
電話番号:011-895-1189

株式会社しんたく不動産

郵便番号:004-0041
住所:北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目1-2
電話番号:011-892-0101

株式会社大成商事

郵便番号:004-0041
住所:北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目3-30
電話番号:011-892-0336

積極的に業者さんに土地の査定をしてもらうにせよ、概算的な相場を把握している状態で査定を行ってもらう方が、安心感が持てると言えるでしょう。
「突然に現金を準備しなければいけなくなったので、土地を売却することになった」といった時は、一括で複数の不動産専門業者に土地無料査定を依頼することにすれば、難なく買取業者が発見できるでしょう。
土地を売りたいという場合は、できるだけ多くの不動産業者に査定をするようにお願いして、その数値を比べる。その結果一番高い数字を出したところに土地を売却することにしたら、いくらなんでも失敗をするなどとは考えづらいです。
不動産買取でしたら、不動産業者がダイレクトに買い取ってしまいます。すなわち、長く運転を楽しんできた車を中古車屋に売り払うといった感じでしょうね。
値の張らない買い物のケースなら、多少ミスっても勉強料だと居直って、次回の事に活かすという気持ちでいいでしょうが、不動産売却は契約が完結してしまいますと、2回目の機会が巡ってくることはほぼ皆無です。

売ると決心したなら、直ぐに動き出して、気にかかる問題を解決してしまうことが求められます。従って、業界に精通した不動産業者を探し出すことが、土地を売却する際には大事だと考えます。
しっかりした査定固定資産税固定資産税評価額を計算して出すのに有益なのが、おんなじ区域の土地固定資産税固定資産税評価額とのことです。土地無料査定が行われている間に、こうした情報もできるだけ選び出しておくべきです。
不動産の需給には、繁忙期と閑散期があります。賃貸物件と比べてみますと、そこまでの変動は生じないですが、土地売却をしようとする際の相場には、当たり前のように影響を及ぼすことになります。
土地を売却したほうが良いかなと感じた時、何よりも興味が湧くのは、現在居住している土地がいくらになるのかだと思います。複数の不動産屋さんに査定依頼すれば、大よその固定資産税固定資産税評価額が明らかになるはずです。
私が住んでいる土地の隣の人が、「私たちが済んでいる土地は、割かし査定の固定資産税固定資産税評価額は高いのでビックリした!」と話していたので、気楽な気持ちで、土地査定をやってみましたが、まさしく高い査定の固定資産税固定資産税評価額が示されました。

土地を売却しますと、諸費用の支払いが必要だということを知らないとビックリされるかもしれませんね。殊に高額だと感じるのは、不動産業者が徴収していく仲介手数料で、売れた固定資産税固定資産税評価額により確定されているわけですが、その固定資産税固定資産税評価額の3%以上となります。
不動産査定と呼ぶのは、土地などの不動産を売りたい時に、どれくらいの固定資産税固定資産税評価額で売却することが可能なのかを算出することですが、査定した業者自体が直に買い取りに乗ってくれるわけではないので覚えておいてください。
不動産に関しましては、誰にとっても価値ある資産ではないでしょうか。従って不動産売却をするつもりなら、ちゃんと下調べをしたり検討に検討を重ねた上で、満足いく結果になる決断をするようにお願いします。
簡単にどっちがハイレベルだと言えるわけもありませんが、土地査定の申し込みをする時点では、大手と地域密着型の両方の不動産会社に電話をすることを推奨します。
是非とも自覚しておいていただきたいのは、土地を案内する時、売り主の印象も土地売却が可能か否かに結び付く主だったポイントになり得るということなのです。