【簡単無料・すぐ分かる】堺市中区の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



堺市中区の不動産取引業者一覧

第一土地建物

郵便番号:599-8274
住所:大阪府堺市中区宮園町2-11
電話番号:072-270-6262

モズハウジング

郵便番号:599-8232
住所:大阪府堺市中区新家町299-11
電話番号:072-236-5600

株式会社アルミック

郵便番号:599-8237
住所:大阪府堺市中区深井水池町3190
電話番号:0800-0804588

株式会社テルショウ不動産

郵便番号:599-8237
住所:大阪府堺市中区深井水池町3231-103
電話番号:0120-231064

阪和開発株式会社

郵便番号:599-8237
住所:大阪府堺市中区深井水池町3257
電話番号:072-270-9215

成秀不動産販売

郵便番号:599-8273
住所:大阪府堺市中区深井清水町3541-1F-A
電話番号:072-279-3901

株式会社和商不動産

郵便番号:599-8273
住所:大阪府堺市中区深井清水町3853
電話番号:072-276-6611

株式会社S.H.E

郵便番号:599-8273
住所:大阪府堺市中区深井清水町3969
電話番号:072-279-1578

安田商事株式会社

郵便番号:599-8236
住所:大阪府堺市中区深井沢町3284
電話番号:072-277-1264

高陽ハウジング

郵便番号:599-8236
住所:大阪府堺市中区深井沢町3345
電話番号:072-270-7721

泉北ホーム株式会社

郵便番号:599-8272
住所:大阪府堺市中区深井中町3211
電話番号:0120-366668

ライブハウジング

郵便番号:599-8248
住所:大阪府堺市中区深井畑山町425-5
電話番号:0120-750090

タネショーハウス

郵便番号:599-8238
住所:大阪府堺市中区土師町3丁7-6
電話番号:072-277-4683

株式会社ホームステージ

郵便番号:599-8238
住所:大阪府堺市中区土師町5丁60-7-301
電話番号:072-349-6378

有限会社リアルエステートリサーチ

郵便番号:599-8234
住所:大阪府堺市中区土塔町3232
電話番号:072-230-0155

株式会社ショービ不動産

郵便番号:599-8265
住所:大阪府堺市中区八田西町1丁1-12
電話番号:072-273-7001

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