【簡単無料・すぐ分かる】愛知県清須市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



愛知県清須市の不動産取引業者一覧

株式会社アシスト

郵便番号:452-0901
住所:愛知県清須市阿原星の宮145-1
電話番号:0120-529520

新生建設株式会社西部支店

郵便番号:452-0901
住所:愛知県清須市阿原星の宮157
電話番号:052-408-5551

株式会社大阪屋

郵便番号:452-0931
住所:愛知県清須市一場1385
電話番号:052-400-3215

小島不動産

郵便番号:452-0962
住所:愛知県清須市春日県63
電話番号:052-400-4724

星野不動産

郵便番号:452-0961
住所:愛知県清須市春日大河戸33
電話番号:052-400-8839

株式会社ワイエステート

郵便番号:452-0943
住所:愛知県清須市新清洲2丁目2-7
電話番号:052-400-9991

太田不動産

郵便番号:452-0912
住所:愛知県清須市須ケ口駅前2丁目12
電話番号:052-400-1573

株式会社ヒューマンハウス

郵便番号:452-0942
住所:愛知県清須市清洲2015-2
電話番号:052-409-4488

有限会社ユタカ宅建

郵便番号:452-0023
住所:愛知県清須市西枇杷島町下新93
電話番号:052-505-6620

株式会社松井不動産事務所

郵便番号:452-0001
住所:愛知県清須市西枇杷島町古城1丁目9-10
電話番号:052-502-0436

パンダ不動産株式会社

郵便番号:452-0004
住所:愛知県清須市西枇杷島町大黒1-2
電話番号:0120-067705

森田不動産

郵便番号:452-0034
住所:愛知県清須市西枇杷島町日の出74
電話番号:052-501-2540

新川不動産

郵便番号:452-0915
住所:愛知県清須市中河原152
電話番号:052-400-1516

アパマンショップ須ケ口店

郵便番号:452-0914
住所:愛知県清須市土器野145
電話番号:052-409-8600

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