【簡単無料・すぐ分かる】福岡県古賀市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



福岡県古賀市の不動産取引業者一覧

有限会社清和産業

郵便番号:811-3102
住所:福岡県古賀市駅東2丁目14-18
電話番号:092-942-4301

株式会社富士コンサルアドバイザー

郵便番号:811-3104
住所:福岡県古賀市花鶴丘2丁目8-2-102
電話番号:092-692-8715

中野地研

郵便番号:811-3117
住所:福岡県古賀市今の庄2丁目2-1-2F
電話番号:092-943-5538

株式会社センチュリー不動産福岡東営業所

郵便番号:811-3103
住所:福岡県古賀市中央1丁目3-1-1F
電話番号:092-719-0011

エフ・ビー・アイ

郵便番号:811-3101
住所:福岡県古賀市天神1丁目11-8-1F
電話番号:092-943-1400

株式会社東部ハウジング

郵便番号:811-3101
住所:福岡県古賀市天神1丁目14-18
電話番号:092-940-1850

株式会社長崎材木店リアルエステート

郵便番号:811-3101
住所:福岡県古賀市天神1丁目22-6
電話番号:092-942-3032

株式会社セイコウ・エステム

郵便番号:811-3101
住所:福岡県古賀市天神1丁目2-36
電話番号:092-941-1777

タワー不動産株式会社

郵便番号:811-3101
住所:福岡県古賀市天神4丁目8-1
電話番号:092-942-3333

株式会社長崎材木店営業課

郵便番号:811-3101
住所:福岡県古賀市天神5丁目10-3
電話番号:092-942-2745

大東建託株式会社/福岡東支店

郵便番号:811-3101
住所:福岡県古賀市天神5丁目14-34-1F
電話番号:092-941-0071

株式会社大地コンサルティング

郵便番号:811-3101
住所:福岡県古賀市天神5丁目1-6
電話番号:092-710-8210

昭和建設株式会社福岡東展示場

郵便番号:811-3107
住所:福岡県古賀市美明3丁目5-25
電話番号:092-940-4501

何を置いても頭に入れておいて頂きたいのは、マンション案内の時に、オーナー様側に対する心象もマンション売却契約を左右する重要なポイントであるということなのです。
手放すと決めたのなら、すぐさま動きを始めて、査定に影響すると思われる問題を取り除いてしまうことが大切になります。そういうわけで、業界に精通した不動産業者を見つけることが、土地を売却することを決心した時には必須条件です。
適正な査定金額を弾くのに使えるのが、同じ地域のマンション価格になります。マンション無料査定進行中は、その手の情報もぜひともまとめ上げておくべきでしょう。
不動産一括査定サイトを利用して各不動産屋さんが示す査定額を、その金額のままに「現実に売却することができる金額」だと言い放つことは無茶ですが、頭に入れておけば重宝することもあり得ます。
マンション無料査定をしたとしても、現実に購入者が出現するまで売買契約は完結しません。査定価格が最高だった不動産専門業者に頼んだものの、買い手が現れないということは結構あるのです。

不動産査定というのは、実際は「情報収集のために行なわれるものだ」ということを頭の片隅に入れておいてください。慣れ親しんだ家を手放すわけですから、できるだけ多く情報収集することが大切だと言えます。
万が一新規に自宅を建てたいということで、不動産売却を計画しているとしたら、売却して入ってくる金額がローン残債を補填できないということで、新たな住まい建築の資金準備を行なうことが要されます。
不動産業を仕事にしているプロとしての私が、素人では盲点となる情報をご案内することで、個人個人が不動産売却で満足できれば言うことないと感じているところです。
不動産買取については、「少々値が下がってもいいので、早く手放したいという人にちょうどいい」みたいなイメージが付きまといます。ではありますが、ほんの少しでも高額で売りたいというのは、売主であれば当然のことですよね。
本気で専門業者に家の査定をやってもらうにせよ、概算的な相場を認識している状態で査定を開始してもらう方が、安心できると言えるでしょう。

さしあたって、何社かの不動産業者に家の査定を任せることから取り掛かることにして、その査定の数値をベースに「いくらの価格に設定するのか?」などを確定させるという流れになります。
土地を売却する計画をしている方は、当然ですができるだけ高く売りたいと思うのが普通です。失敗することがない取引をするために、土地を売却する時の肝となる点を、今の時点でお知らせしておきます。
今では、マンション無料査定サイトも珍しくありませんが、ほぼすべてが個人情報を入力することが要されます。やはり個人情報を登録しない方が良いに決まっています。
家を売却すると腹を決めた時に、何よりも興味が湧くのは、所有している家がどの程度で売却できるのかではないですか?複数の不動産会社に査定を依頼すれば、大よその金額が明らかになります。
家を売却した際に、諸費用の支払いが必要になることをご存じないとしたら大変です。その中でも高くつくのは、不動産業者に徴収される仲介手数料で、売れた金額により定められているのですが、その金額の3%以上ですので、たまりません。