【簡単無料・すぐ分かる】愛知県蒲郡市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



愛知県蒲郡市の不動産取引業者一覧

日伸土地

郵便番号:443-0045
住所:愛知県蒲郡市旭町10-16
電話番号:0533-68-2515

株式会社東海賃貸管理

郵便番号:443-0045
住所:愛知県蒲郡市旭町14-2
電話番号:0533-75-6075

伸栄不動産

郵便番号:443-0102
住所:愛知県蒲郡市金平町山下5-8
電話番号:0533-57-3061

信和地所

郵便番号:443-0104
住所:愛知県蒲郡市形原町前田35-4
電話番号:0533-57-9510

有限会社フジタ

郵便番号:443-0104
住所:愛知県蒲郡市形原町北双太山8
電話番号:0533-57-3407

上長不動産

郵便番号:443-0021
住所:愛知県蒲郡市三谷町伊与戸16-3
電話番号:0533-79-7000

荒川不動産レントライフ蒲郡店

郵便番号:443-0022
住所:愛知県蒲郡市三谷北通2丁目59
電話番号:0533-65-9723

ミニミニFC蒲郡店丸七住宅株式会社

郵便番号:443-0056
住所:愛知県蒲郡市神明町8-10
電話番号:0120-071642

丸栄不動産

郵便番号:443-0005
住所:愛知県蒲郡市水竹町上青山4-6
電話番号:0533-69-0184

大平不動産

郵便番号:443-0013
住所:愛知県蒲郡市大塚町蔵屋敷39
電話番号:0533-59-8396

新日本開発興業有限会社

郵便番号:443-0046
住所:愛知県蒲郡市竹谷町浜家4-1
電話番号:0533-69-1411

有限会社蒲郡アパートサービスセンター

郵便番号:443-0057
住所:愛知県蒲郡市中央本町4-13
電話番号:0533-68-4735

株式会社ワイズ・トラスト

郵便番号:443-0044
住所:愛知県蒲郡市宝町3-12
電話番号:0533-66-6262