【簡単無料・すぐ分かる】茨城県鉾田市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



茨城県鉾田市の不動産取引業者一覧

ドリームハウス

郵便番号:311-1504
住所:茨城県鉾田市安房1376-3
電話番号:0291-32-7155

有限会社カントリー開発

郵便番号:311-2103
住所:茨城県鉾田市汲上2650-1
電話番号:0291-39-2268

有限会社カトウ住販

郵便番号:311-2103
住所:茨城県鉾田市汲上2765-4
電話番号:

浅倉建設株式会社

郵便番号:311-1414
住所:茨城県鉾田市子生129
電話番号:0291-37-0885

かしま野管理サービス株式会社

郵便番号:311-2111
住所:茨城県鉾田市上沢1979-2
電話番号:0291-39-5411

有限会社アルカディアランドハウス

郵便番号:311-2113
住所:茨城県鉾田市上幡木1567-31
電話番号:0291-39-7669

ファミリーホーム

郵便番号:311-1516
住所:茨城県鉾田市新鉾田2丁目1-12
電話番号:0291-33-4477

有限会社イゴー産業

郵便番号:311-2102
住所:茨城県鉾田市台濁沢104-1
電話番号:0291-39-4255

みつる商事

郵便番号:311-2102
住所:茨城県鉾田市台濁沢804-1
電話番号:0291-39-3553

フォークランド松下地所ホーム株式会社

郵便番号:311-2117
住所:茨城県鉾田市大蔵1488-1
電話番号:0291-39-7541

土子商事

郵便番号:311-1528
住所:茨城県鉾田市当間568
電話番号:0291-32-3225

大東産業有限会社

郵便番号:311-1521
住所:茨城県鉾田市飯名327-1
電話番号:0291-32-5701

有限会社ダイケン

郵便番号:311-1515
住所:茨城県鉾田市烟田1213-103
電話番号:0291-34-7211