【簡単無料・すぐ分かる】徳島県小松島市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



徳島県小松島市の不動産取引業者一覧

有限会社松代開発

郵便番号:773-0006
住所:徳島県小松島市横須町2-25
電話番号:0885-33-2338

森下工務店

郵便番号:773-0018
住所:徳島県小松島市櫛渕町字藤ケ崎65-8
電話番号:0885-38-1001

滝川晴治

郵便番号:773-0023
住所:徳島県小松島市坂野町字大場54-1
電話番号:0885-37-3578

潮不動産

郵便番号:773-0001
住所:徳島県小松島市小松島町字今開2-6
電話番号:

金磯観光有限会社

郵便番号:773-0001
住所:徳島県小松島市小松島町字新港37-5
電話番号:0885-33-0290

富永喜一郎商事株式会社

郵便番号:773-0003
住所:徳島県小松島市松島町14-7
電話番号:0885-32-0223

有限会社米崎不動産

郵便番号:773-0022
住所:徳島県小松島市大林町字岩戸22-1
電話番号:0885-38-2040

創和興産株式会社

郵便番号:773-0022
住所:徳島県小松島市大林町字金島92-22
電話番号:

小松島不動産株式会社

郵便番号:773-0015
住所:徳島県小松島市中田町字狭間21
電話番号:0885-32-1221

中江不動産

郵便番号:773-0015
住所:徳島県小松島市中田町字内開4-11
電話番号:0885-39-5000

M2エステイト

郵便番号:773-0005
住所:徳島県小松島市南小松島町7-20
電話番号:0885-33-4777

吉成美建

郵便番号:773-0017
住所:徳島県小松島市立江町字江ノ上41-1
電話番号:0885-37-1127

有限会社いそだ不動産

郵便番号:773-0025
住所:徳島県小松島市和田島町字浜塚114-6
電話番号:0885-38-1011